山东龙泰花园公园地产项目营销全案.pptVIP

业务 培训 量化 考核 行销专员 专员 监督 资源 深挖 行销专员≠派单员 推广策略 结合操作项目，分级共享客户资源。 配备移动售楼处，结合重点城镇集市时间巡展销售。 深析目标客群，深挖周边城镇客群，设立分销人员。 泛营销 模式 定向 营销 推广策略 移动售楼处：不动产？移动卖！ 推广活动 在项目推广中，推广活动支撑着推广策略的实施，推广不仅可以为项目整体造势，还能有效的维系老客户，拓展新客户。推广活动的有效实施至关重要，怎样花费最少的推广费用，却换取最大的预期效果，是我们思考的问题。我司通过头脑风暴，集思广益，甄选活动。 时间 主题 内容 目的 05月20日 龙泰花园最美笑脸征集 征集孩子笑脸 维系老客户，结合六一活动 06月01日 龙泰花园即将面世 认筹准备 张贴大幅笑脸拼图 06月08日 有一种生活叫：澜泊湾 大型演出 为认筹造势 06月12日 正式认筹 惊喜不断 接受认筹，梳理房源 认筹 07月01日 龙泰花园 盛大开盘 开盘活动 引爆关注 开盘 08月10日 三盘联动推介会 加推产品推介会 结合企业优势，三盘联动 09月01日 关注未来，捐书助学 学校捐助，赠送学具 提升美誉度和公信力 09月28日 二期产品加推 大型演出 加推二期房源 11月3日 龙泰花园畅游天下 会员客户旅游 维系老客户，促进成交 10月13日 龙泰花园欧式生活方式展 红酒会 红酒讲座 直面客群，提升品质 11月10日 龙泰花园 藏品加推 剩余产品加推 促销加推 12月22日 庆圣诞迎元旦客户联谊会 客户联谊聚餐晚会 维系老客户，老带新促进 01月19日 回乡置业，一步到位 活动促销 针对回乡客户 优惠促销 推广活动 6月推广动作 考虑项目6月12日准备前期认筹，为认筹前期组织笑脸征集活动为引线，推出澜泊湾·龙泰花园产品正式即将面世。 推广主题 莒南首席公园地产 即将推售 笑脸征集暖场活动 活动时间：5月29日——6月1日 活动地点：澜泊湾·龙泰花园营销中心 活动主题：最美笑脸就是你 活动目的：鉴于营销中心5月5日正式开放，梳理出意向客户作为项目前期基础客户，为维系客户，增加观望客群对项目的信心，高树产品形象，特借此契机，增设暖场活动。 活动思路：针对意向强烈客户，通过再次约访告知活动事项。以笑脸征集为主线，简单评选，给予相应奖励。以收集的笑脸照片为推广画面背景，快速引爆推广诉求点为后续认筹做好铺垫。 推广活动 推广活动 7月推广动作 项目预期7月1日盛大开盘，项目开盘将会举办大型开盘活动，为项目整体造势，营造项目火爆氛围。 推广主题 澜泊湾·龙泰花园7月*日盛大开盘 推广活动 活动时间：7月 活动地点：澜泊湾·龙泰花园营销中心 活动主题：你等到了！ 澜泊湾龙泰花园盛大开盘 活动目的：利用7月1日节点，盛大开盘。为营造紧张选房氛围，穿插小活动，让客户选到满意房源的同时，还能收获礼品的额外惊喜。为项目二期造势，并吸纳项目南区意向客户。 活动思路：乐队歌曲点场，吸引关注——主持人叫号，客户选房——穿插魔术、歌舞小节目——选房成功者现场抽奖——拍照留念。 澜泊湾龙泰花园盛大开盘 推广活动 9月推广动作 启动置业会升级活动，为项目以后的房源推售蓄客。 推广主题 7#瞰景小高层 应市加推 置业会会员升级活动 ——你是我们最忠实的朋友 活动时间： 活动地点：澜泊湾·龙泰花园营销中心 活动主题：你是我们最忠实的朋友 活动目的：以置业会初始会员为基础，扩大置业会影响力度，发展会员，建立外销网络，形成泛营销趋势。 活动思路：前期入会的会员，以“老带新”的形式，扩大澜泊湾置业会的影响。通过所成交的新客户，给予老客户一定的返点或福利。同时，初始会员的会员卡级随着成交情况有一定的升级。 推广活动 推广活动 10月推广动作 金九银十，利用这一黄金节点，项目举办巡展。在县城繁华休闲区域，利用演出声势再次吸引意向客群，为二次加推提供有效客源。 推广主题 澜泊湾·龙泰花园二期 火爆发售 推广活动 11月推广动作 客户是支撑项目平稳发展的基石。组织置业会会员澜泊湾三盘一日游，感受澜泊湾的品质的同时，继续扩大项目影响力，为项目后期的商业产品面世埋下伏笔。 推广主题 最后的机会 龙泰花园3#瞰景小户型应市加推 推广活动 活动时间： 活动地点：澜泊湾龙泰花园、澜泊湾、澜泊湾生态城 活动主题：加入澜泊湾 尊贵的荣耀 活动目的：感受澜泊湾产品品质，增强客户能成为澜泊湾的一员自身荣誉感，为澜泊湾置业会的发展。 活动思路：为回馈客户对澜泊湾的支持与关注，在金秋时节，组织澜泊湾产品三盘游，参观临沂澜泊湾的营销中心，样板间，感受澜泊湾生态城的高尔夫文化。从游玩过程中，感受澜泊湾品牌效应。 带你畅游澜泊湾 推广活动 12月推广动作 项目通过了两次开盘，为感谢新老客户对龙泰花园的