新聚仁南京金地自在城大盘项目期策略思考.pptVIP

理想国开国大典 ——中国首个80后住宅趋势产品新闻发布会暨市区生活馆揭幕 活动时间：2010/7/17 活动目的：为“理想国”推广造势，释放产品信息 活动形式：1、邀请南京所有的新闻媒体参加发布会 2、介绍产品，记者提问等形式进行发布会 3、在各大媒体上发布“中国首个80后住宅趋势产品新闻发布会”信息 邀约媒体：电视台：江苏电视台、南京电视台、18频道等 报纸：现代快报、南京日报、扬子晚报、金陵晚报、东方卫报、晨报等 网络：西祠胡同、365房产网、搜房网、新浪乐居、搜狐焦点、腾讯等 其他媒体 造势期‖核心事件 绿地逸湾项目的启示 龙之梦巡展，改变了该项目客源构成（从青浦区域客为主，到市区客源为主） 地点：南京年青人聚集场所：正洪街广场、水游城、地铁圆盘 配套：看房班车\卡通巡展服 形式：搭建展示馆： 健康快乐生活方式的体验+二期产品卖点曝光 WII游戏、IPOD视听、小体育项目体验等， 现场街舞、潮流音乐、街头篮球秀等 二期模型、展板、销售物料 造势期‖闹市区生活馆揭幕 造势期‖高炮 理念导入期： 2010，回到80后。 ——金地自在城，打造“中国首个80后住宅趋优产品”? “理想国”入驻南京，80后做好准备！ ——“自在理想国”，金地自在城80后自在特区近期亮相? 爱做80后，就来自在城“80后自在特区” 没房没生活，80后置业南京一步到位 ——金地自在城二期，“中国首个80后住宅趋优产品”全面启幕 造势期‖软文 针对客源：对资讯的敏感度和探索性 1、购买关键词，占位搜索引擎 造势期‖网络 官网上具有：自在城、80后为主题内容的彩铃下载功能 ——彩铃就是应对80后的消费特征开发的产品 2、自我网站建设与完善，十分重要！ 相应礼品建议：拷贝有自在城小宇宙彩铃的U盘 理想国e家生活 ——金地自在城数码产品发布会 活动时间：2010/7月24日 活动地点：金地自在城现场售楼处 活动目的：为二期蓄水造势，导入新老客户，释放二期信息 活动形式：1、联合南京苹果、联想、索尼等数码品牌举办活动； 2、 展示各大品牌最新系列产品，如iphone四代，ipad等 3、预订金地自在城二期“小宇宙”能获取各大品牌数码产品抵用券 节奏线 二期蓄客 8/8 二期7#、8#开盘 7/14数码产品发布会 造势期‖活动 第二阶段：8月中-10月 诉求主题：小空间，大自在——中国首个80后自在特区 核心动作：畅游自在城，乐赢IPONE——金地自在城看房全城动员 新闻炒作：与MINI/甲克虫等车合作、与会购签约、与中国移动签约 配合渠道：户外、报纸、地铁、网络、广播、短信等 主要活动：潮车展示、室内装修大赛、业余网球公开赛、商家签约活动 阶段二：产品口碑塑造期 畅游理想国，乐赢iphone ——金地自在城看房全城动员 活动时间：2010年8月-10月 活动目的：1、为二期销售聚集人气，引爆二期推广 2、引发金地自在城理想国看房热潮 活动形式：1、设置自在卡片，分为“生活卡”“社交卡”“运动卡”“成长卡” 2、客户每次来自在城看房有机会抽取一次卡片，每天仅一次机会 3、积满四张卡片即可换取“iphone”一部 4、积满三张卡片也可换取存有彩铃的U盘一个 活动礼品：U盘、iphone等数码产品 产品口碑塑造期‖引爆点 产品口碑塑造期‖高炮 项目卖点阐释 80后出格了！沾花惹草来“自在理想国” ——1300亩的“后花园”，金地自在城“大社区，大有可观” ? 面积虽小，三房俱全，80后提前“包二房” ——金地自在城“80后自在特区”，定制60-90平米精装户型 ? 超人回归，80后“要玩就玩真格” ——金地自在城“80后自在特区”，社区系列活动激情招募 青春首置小空间，生活首选大社区 ——金地自在城二期V-town，80后自在特区全面解析 产品口碑塑造期‖软文 理想国——南京首个WIFI全覆盖社区 ——金地自在城中国电信签约活动 产品口碑塑造期‖新闻炒作 活动时间：2010年8月20日 活动目的：1、建立真正客户心中的理想国 2、制作新闻话题，引发全城关注 活动形式：1、邀请南京所有的新闻媒体参加发布会 2、签约仪式：金地集团领导及南京电信分公司领导致辞 3、在各大媒体上发布“南京首个WIFI全覆盖社区”信息 4、在售楼处建立WIFI体验区，所有来访客户均可体验 邀约媒体：电视台：江苏电视台、南京电视台、18频道等 报纸：现代快报、南京日报、扬子晚报、金陵晚报、东方卫报、晨报等 网络：西祠胡同、365房产网、搜房网、新浪乐居、搜狐焦点、腾讯等 其他媒体 理想国——南京首个通话接听免费社区 ——金地自在城中国移动签约活动 产品口碑塑造期‖新闻炒作 活动时间：2010年9月10日 活动目的：1、建立真正客户心中的理想国 2