博思堂江苏湖州仁黄山新区地块项目营销策划报告.ppt

6、区域客户购房偏好总结 9、客户特征总结——属于城市先富阶层和中坚、有地位和影响力,追求尊贵品位生活,需要被高度认可。 10、项目客户定位结论 前言第一次世界工业革命——人类进入蒸汽时代第二次世界工业革命——人类进入电气时代第三次世界工业革命——人类进入科技时代内燃机、汽车、飞机、电脑、互联网….当时代在演进，我们早已明白任何一种任何一种新趋势都有其推动意义。在湖州这个自古富庶之地，财智精英阶层们聚集的仁皇山板块，他们，在拥有财富之后还要什么？ 企划执行 完成湖州由传统豪宅到新兴豪宅转变的划时代巨著 亦是珍贝地产的里程碑之作，藉此，完成品牌升华 首先，本着最客观的态度我们无须讳言我们的体量不如天鸿天际 奢豪不如绿城御园 地段不如凯莱国际我们确信，我们要做的不只是一个山水楼盘的推广而是形态更新的人居模式的倡导。这也是珍贝的使命。 项目核心价值提炼 新行政核心 稀缺地段——仁皇山行政核心新格局，山水文脉仁皇山，14万平米长岛公园，旄儿港800米水岸，繁盛山林绿水，自然无可匹敌。 迅达交通——104、318国道、南太湖大桥、仁皇山路、交织成迅达城市网线 顶级配套——湖州历史名人文化广场、科技文化博览中心、博物馆、大剧院、图书馆、音乐厅、仁皇山公园、垄山公园、潜山公园、湖州中学、仁皇山中学、爱山小学、幼儿园、农贸市场和市级医院 大人物圈层 精英人脉——行政区官员/老师/民企中坚及行业领袖 未来富人区——湖州山水豪宅聚集区/仁皇山豪宅分水岭 国际生活方式 泛会所——室内外泳池、水疗按摩、中西宴会厅、健身房、桑拿房、宠物会所 国际双语幼儿园——专属业主的顶尖名校，人生涵养从启蒙开始 风水宝地——俊秀脱俗的风光，上风上水，私藏自然遗产价值 新古典主义大宅 建筑语汇——新古典主义精粹，集欧式建筑之大全，小面积浮雕延展于建筑立面之上，赋予建筑更多耀眼光芒与传承价值 园林景观——遵循百年来皇家园林的设计思想，极尽欧洲园林的优雅。 顶级型材——采用高级石材，连廊采用进口原木木材 科技系统——健康生活体系 专业安保体系 科技住宅体系 、 企划定位 仁皇山 CLUB国际生活住区 核心地段 生活方式 项目形态 SLOGAN 仁皇首先，取自优质自然资源仁皇山之名，强调地理位置和生态优势，更便于项目推广及记诵；其次，单独成词时充满皇家气概，将项目高度提升至顶级氛围；同时，用温和的“仁”影射开发商本土开发、回馈故里的品牌文化。府模糊中西方建筑风格，以中国人居住府邸为本，以新古典主义风格为装饰，同一文字将冲突淡化包容，却树立了豪宅风范和无限想象空间。仁皇?府坐拥仁皇山麓，傲视仁皇脚下，稳立豪门府邸 仁皇 府 LOGO概念演绎 VI 广告诉求 之于项目标杆地位的目标，也可以叫他举目唯一的—— 仁皇山壹号 期待合作！ 我们经过细致的市场调查还没有一个楼盘选择这样的案名我们偏偏指定！因为：仁皇山壹号，震撼大气，高调表达我们是区域第一的豪气仁皇山壹号，只此一家，当我们以此立名成为了第一个也是最后一个“壹号”仁皇山壹号，以顶级客群为主题，彰显尊贵身份地位仁皇山壹号，以高端建筑为宗旨，带入新古典主义的优雅风格仁皇山壹号，纳仁皇山的自然，取仁皇山的地理，引壹号顶级客群仁皇山壹号，理所当然的成为了项目案名的优质选择。 LOGO释义：中空的惊叹中崭露出“1”的身影圆润柔滑的线条高级却不喧闹低调的深棕与高调的金黄碰撞出摄人的光芒这是品质的升华，也是一种地位的咏叹 帝皇金 新古典集萃 鼎之大气 名门贵所 彰显沉着霸气的同时又袭来一阵艺术气息无可厚非的金黄帝王之色立体凸起的logo以及案名王者之气扑面而来 炫耀高度？还是提升附加值，真正能着眼于生活，能慰藉心灵的豪宅市场上少之又少。 从物本的角度转变做人本的思考。站在理性的角度做最感性的演绎，从关注客户的显性需求到关注他们的隐性需求。 如何让我们的项目既能满足市场竞争需要，突围蓝海，又能赢得市场，使珍贝地产品牌价值持续增长。 CLUB·国际生活方式 中国首创 仁皇山独有 国际大人物的幕后世界 这里运筹帷幄，这里风云际会 享尽奢华之上的先进生活方式 【国际大人物】 项目定位为奢华高端，在这里有湖州一线圈层人物，有卓具慧眼的本土投资者，纵观购房者，均为具有国际投资战略眼光的成功人士。国际大人物，一方面凸显购房者身份，一方面强调项目价值，同时将有意向者提高到一个顶级的层次，实为高级心理战略。 【幕后世界】 这里远离了繁嚣的商战，却是享受生活的场域，延续优雅的品位、继续高端的人生。泛会所中，高