武城成都核桃村高档项目思考全.ppt

与骑士分享一个时代 谢 方案二 方案三 方案四 第九章、推广战略核心 借区域发展大势 和区域各大开发商、各大项目联手共荣 共同提升区域在成都市场的价值和形象 对离项目较远的项目，利用其优势提升项目价值 对项目贴身对手，利用差异化优势进行攻击 一定要代言新时代的红牌楼 一定要成为“新时代红牌楼形象大使，成都时尚生活大使” 一、“远交近攻，不辱使命” 二、“合纵连横，大势使然” 第十章、推广特别渠道 有效利用周边4S店、汽车汽配家具等市场 1、在店内放置可自由领取的宣传物料，布置X展架等 2、利用其客户资料，和其联合或单独举办活动，直邮 3、在店内设置展台，扩大知名度，发放宣传资料 第十一章、推广阶段策略 第一阶段：造势 核心思想：出场的关键是造场。借红牌楼规划及发展大势，剖析项 目地段价值，吸引目标群注意 述求关键：红牌楼的新时代到来了 红牌楼未来将怎样，将有多么多么的好 主题：“红牌楼升起来了” 手段：户外大牌、公交站台、少量报版…… 红牌楼升起来了 阶段文案 第二阶段：塑造整体形象 核心思想：顺势而为。高调代言新时代的红牌楼，新时代的红牌楼 的生活方式，树立项目“新时代红牌楼形象大使，成都时 尚生活大使”的高端形象，将项目形象和目标群形象完美 融合，激发目标群兴趣 主题：“红城， 新时代红牌楼形象大使，成都时尚生活大使” 手段：户外大牌、公交站台、现场围墙、售楼处包装、形象楼书、 报版、活动…… 述求关键：我们是“新时代红牌楼形象大使，成都时尚生活大使” 我们就是你 我们懂你 我们能带给你“尊荣”和面子； 我们能让你成为一个有雄心，有魄力，有占有欲望的， 有一身使命和光荣梦想的大使，一个正在伟大中的男人； 我们能让你拥有自己的领地、自己的属国、自己的天下 红城，新时代红牌楼形象大使，成都时尚生活大使 阶段文案 第三阶段：推广公寓部分 核心思想：在项目整体形象下，结合目标群心理，结合公寓部分产 品特点，突出公寓和其他对手相比，“小”的最大优势 述求关键：虽然小，但该享受的一样也不少 虽然小，但享受的也是整个红牌楼的大排场 虽然小，但可以少用点钱（总价低，早点独立，成为自 己，自己给自己封王） 主题：“小空间，左右世界 ” 手段：户外大牌、公交站台、现场围墙、售楼处包装、形象楼书、 报版、活动…… 1、志——在四方 2、先图家业，再求霸业 3、 35㎡空间，左右世界 4、 这扇窗，是我眺望世界的窗口 阶段文案 第四阶段：推广住宅部分 核心思想：在项目整体形象下，结合目标群心理，结合住宅部分产 品特点，突出住宅和其他对手相比，“静”的最大优势 述求关键：共享区域繁华，有动 远离城市喧嚣，有静 主题：“声色不露，动静随行 ” 手段：户外大牌、公交站台、产品楼书、报版、活动 …… 1、 声色不露，动静随行 2、 进可达天下，退亦陶然 3、 超大可封闭露台，60㎡的千机变 阶段文案 第十二章、本次提案要点回顾 3、目标群/项目形象： 1、红牌楼的区域优势： “成都最时尚、最流行、最青春的国际化商务圈” 2、项目在市场上扮演的角色： “新时代红牌楼形象大使，成都时尚生活大使” 4、产品属性定位： “红牌楼国际商务圈，MINI大使馆” 6、主广告语： “生活家，商务家，社交家，娱乐家” 7、案名： “红城” “一个有一身使命光荣梦想的大使，一个正在伟大中的男人” 5、核心价值： 获得“成都最时尚、最流行、最青春的年轻态国际化生活” 获得“尊容”。成为大使、男人，拥有自己的领地、属国、天下 8、推广战略核心： “远交近攻，不辱使命” “合纵连横，大势使然” 第十三章、平面展示 方案一 《代言新时代的红牌楼》 青铜骑士 07.9.21 武城核桃村项目思考 引 地段价值不是项目的重要价值 而是全部价值 第一章、红牌楼的今生来世 一、大现状 1、政府规划红牌楼5.4公里商务圈 2、交通更发