武汉世茂锦绣长江二期企划简案.pptVIP

世茂锦绣长江二期 企划简报 概念主题延伸 奢享 享乐观? 纯粹 “生活很好，但要看在哪里生活” 30层Ritz Carlton之上的酒店公寓，享乐精粹之上的纯粹，才是生活。 世茂60层酒店公寓，即使你脚下，已是常人享乐之极致。 概念主题延伸 奢世 世家观? 博雅 滨江世家大宅，谨献有长江阅历的中华世家。 大户型精装，俯瞰长江风云变幻，仰望云卷云舒，人生得意当如此，博采众长，江山如此多娇，引无数英雄竞折腰 或跌宕、或疏阔、或险峻、或婀娜之长江景观，一一入目，如人生历史，章章非凡。 灵感来源 HERMAS广告 以暗喻非凡野心与成就的黑马，出现在具象的场景中，暗示出HERMAS消费群的身份感与价值追求。 广告示意 主标： 成就再大， 终要回到自己的岸边 副标： 230－360平米，精装滨江大宅 世袭领地，谨献有长江阅历的中华世家 四大奢毫观背后的细节升级 奢景园林观?精典－－园林细节升级 奢寓宫寓观?极致 －－品质细节升级 奢世世家观?博雅 －－配套细节升级 奢享享乐观? 纯粹－－空间细节升级 * 以奢毫主义，包装全面开创滨江豪宅细节元年的二期产品，同时又将一期提出的“新武汉，世中心”的大盘形象提升到一个品质大盘的高度。 创意探索－slogan 奢毫来临之前，一切奢华都是苍白 奢毫时代，奢华到点滴分毫 奢华，进入毫米时代 创意探索－高炮 1cm 2cm 3cm 4cm 5cm 6cm 7cm 8cm 9cm 10cm 豪宅品质，进入毫米时代 创意探索－形象稿 精致来临之前，一切奢华都是苍白 23位泛亚专家，4000公里飞行，234种草种精选，346次园林会议， …… 世茂 锦绣长江二期 细至毫米的精致，只为还原奢华的本色。 品鉴奢华细节，敬请恭临【世茂锦绣长江】现场 创意探索－园林植栽 创意探索－欧洲园林纪 创意探索－物业 创意探索－酒店公寓 分阶段推广主题 07.12-08.4 08.5-08.9 奢毫时代，奢华到点滴分毫 形象建立期 开盘热销期 主题： 1、加入等待队伍 2、1/3000滨江生活奥斯卡 3、10分钟城市影响力 主推： 1＃、2＃、 特征：全江景 主题：奢毫时代 08.11-08.12 09.4-09.8 09.8- 持续热销期 主推：3＃ 特征：园林 主题：奢毫时代 主推：4＃（楼王） 特征：精装大户型全江景 主题：奢毫时代 主推：5＃ 特征：五星级酒店＋全江景酒店式公寓 主题：奢毫时代 08.9-08.10 主推：6＃ 特征：园林 主题：奢毫时代 D地块小户型 主题：奢毫时代 2007.12－2008.12分阶段推广主题 第一阶段 形象建立期 时间：2007年12月－－2008年4月 性质：一期基础上的二期新形象建立期 2008.05.01开盘 报纸、杂志（硬广为主，软文为辅） 奢毫时代系列稿 2008．3月中旬－4月下旬 （1＃、2＃） 样板房完成 样板房体验 产品DM、二期楼书、多媒体 报纸、杂志（软文为主） 1/3000奢华奥斯卡生活＋10分钟城市影响力（过渡） 2008.3上旬 春节 春节贺卡 锦绣会2008年第一期 春节祝贺＋二期预告 2008.2 户型单张、现场包装系统 高炮、围墙、报纸杂志软文系列 加入等待二期的队伍、1/3000奢华奥斯卡生活＋10分钟城市影响力（过渡） 2007.12－2008.1 节点 活动建议 主要物料 媒体建议 主题建议 时间 * 2007 strategy and representation for sale and promotion of the SHI MAO SPLENDID YANGTZE Project Presented by CENTURY RIBO (Shanghai), all rights reserved 引子 走过了一年多，锦绣长江的品牌形象已经建立，“滨江生活奥斯卡”的概念已经获得了一定的基础。面对二期产品是一期升级版的现实，概念是否将继续延续，还是以新的形象出现在市场？ 概念线索 谁愿意放弃辛辛苦苦建立的基石？当然不能放弃，所以“滨江生活奥斯卡”依然将继续！ 那么，我们还是依旧高喊着“滨江生活奥斯卡”？立面已经有变化，景观已经有变化，物业形态也逐渐实现多元化，那么，我们是不是也应该添加新鲜的消费刺激点？ 显线 二期新概念 隐线 “滨江生活奥斯卡” 新概念从何而来？当然是从核心价值点而来！ 内质＋外质＝？ 核心卖点罗列 名家 体量 风格 泛亚作品，至今已有6次修改，以精益求精 总景观面积达3.8万方，其中中央湖景达7000平米 欧洲现代风情，12种意向表达 景观＋ 内质之一 互动 开放性互动型，人与景交融 内部景观是一期的升级 核