尚城印象营销执行案.pptVIP

未来的主要竞争对手 御品滨江（花园洋房加高层） 丽景滨江（高层） 翡翠城（多层加高层） 汇金广场（高层） 公园1号（高层） 宜教花园（高层） 名爵豪苑（多层加小高层） 鸿运星城（高层） 青龙·五鼎园（高层） 全案媒体策略 整合传播策略 点、线、面结合 高举中打，迅速形成口碑 点 大型活动 品牌回顾活动引爆品牌 大型营销活动引爆销售 电视 短期集中投放 线 报纸 硬广、软文持续投放 客户会活动 长期维护 面 户外 公交车 推广部署 A /户外广告策略 推广部署 市区户外全面占领； 提前启动周边县镇户外； 利用公交车身，公交站 牌等延伸广告传播面； 根据来客区域重点阻击； 建议增加区域 已购买区域 报纸组合： 《宜春日报》＋ 《赣西晚报》＋《江南都市报》夹页 《宜春日报》 ：包版面（宜阳新城特刊） 发行量：5-10万 受　众：党政机关、企事业单位公务员 《赣西晚报》 ： 发行量：5-10万 受　众：普通市民 《江南都市报》夹页： 发行方：宜春邮政DM单 受　众：普通市民 B /报纸策略 推广部署 电视台选择： 宜春电视台为主：《宜春新闻》前后，电视剧插播 　　　　　 投放内容： 品牌登陆期：尚城印象形象广告片 尚城印象形象广告片示意： 品牌登陆期：尚城印象三维广告片 产品登陆期：尚城印象实景广告片 C/电视策略 推广部署 一个原则：市民互动，产品共鸣 符合博能精神的传播，提倡博能和城市的对话，重点在于博能为宜春奉献了什么，强调普通市民的全程参与，才能得到宜春市民给项目的销售带来的支持。 所有活动推广以人为本，都以宜春人的情感视觉作为出发点。 推广部署 D/活动策略 一战立势：（品牌导出+项目蓄水） 9月上旬“博能.尚城印象媒体见面会” 活动 9月下旬“引领城市居住不断向前”博能品牌回顾展 二战立言： （市民沟通+项目落地） 9月中旬“尚城印象ipad送” 项目有奖问答 三战立行：（口碑营销+项目强销） 10月份“尚城印象样板房开放品鉴会” 主题活动 三大战役 环环相扣 推广部署 D-1/活动策略 推广部署 1.举办“博能.尚城印象媒体见面”社会公关活动 活动的举办，意在阐述开发理念、产品价值，向媒体和业主灌输居住新体验 阐述宜春需要怎样的城市，宜春需要怎样的未来 政府嘉宾阐述政府在新城区发展中应对环境变化应发挥怎样的指导作用 开发商在新城区发展中为保护环境应作出怎样的贡献 2. 项目推进节奏，尚城印象概念的步骤亮相 两条线索 相互交织 D-2/活动策略 推广部署 D-3/活动策略之“共筑宜春城市未来”系列活动 9月中旬“博能.尚城印象ipad送” 项目有奖问答 9月上旬，尚城印象媒体见面会 1.邀请嘉宾：现任领导、宜春资深媒体人、营销合作伙伴+媒体系列报导。 2、邀请客户群：部分都市春天老业主及意向客户 1、中旬开始联系媒体开展“博能.尚城印象 ”项目有奖问答活动，为期一个月，并开放读者投书。10个最佳金点子奖：“博能.尚城印象ipad送” 2、全民发送有奖问答短信（关于集团、关于项目问题），答对者可在10月底集中抽奖 9月下旬周末，为期2天：“引领城市不断向前”品牌回顾展 1、在城市中心搭展蓬，举行博能品牌回顾展 （着重表达博能集团19年为城市的贡献，并且助力城市发展） 2、预告博能巅峰系产品即将面世 3、现场配一些萨克斯风、小提琴演奏烘托气氛 推广部署 D-4/活动策略之“引领城市不断向前”品牌回顾展 D-4/活动策略之“博能·尚城印象展示中心开放及产品发布会” 产品发布 树立信心 时间：2011年10月上旬； 主题：博能.尚城印象产品发布会； 形式：与政府、媒体合作开展项目产品推荐会（以网络媒体炒作为主）； 目的：凸显博能品牌，引动首批产品面世的关注度。 《博能·尚城印象产品发布会》 推广部署 活动配合 活动目的： 参观样板房，看设计师合理的规划，以及空间的布置，可以让客户充分了解到以后的生活空间，对家的形象会变得具体很多。而且，来到现场参观也能让客户真切感受尚城印象的生活氛围。 11月份，尚城印象样板房品鉴 活动内容： 邀请客户参与样板段的品鉴体验活动，并可在现场穿插房模的表演以及点心的品尝，增强现场气氛。 推广部署 推广节奏与计划 9月 10月 11月 12年1月 品牌板块导入期 项目登陆期 产品登陆期 推广阶段 销售节点 10月蓄客,VIP发放 12月底开盘 重要事件 阶段主题 天赋尚城、大气天成 （品牌导入） 价值体现 （项目登陆） 印象系、非凡品 （产品深化） 媒体座谈会 博能品牌形象亮相 品牌回顾展 尚城印象项目有奖问答 户外、路旗、报纸、电视、围墙 销售部开放 博能1PAD送活动 宜春秋季房交会 V