惠州半岛新政下开盘热销营销实战.pdfVIP

市场如 ， 如市场 4月15日江湖再次风起云涌 “新国四条” 十年来最严房政 首套面积在90㎡以上的家庭，贷 款首付比例不得低于30%； 对贷款购买第二套住房的家庭， 贷款首付款比例不得低于50%， 贷款利率不得低于基准利率的1.1 倍； 对贷款购买第三套及以上住房 的，大幅度提高首付款比例和利 率水平； 在一定时期内采取临时性措施， 严格限制各种名目的炒房和投机 性购房。 迷雾重重， 楼市扑朔迷离 半岛1号 向左走，向右走？ 解 密 迷局半 岛 1 号 下的应变 新 政 下 开 盘 热 销 理想局势下的半岛1号 22栋 23栋 三期 2010年上半年仅两栋共168套洋房可售，其中22栋78套，23栋90 套，22栋已在3月初分批解筹，23栋于3月27日启动认筹，即本次 开盘产品，顺市情况下预计将出现两个月销售空档期 开发商高期望值 时间充足，怎么玩？ 开发商目标： ①1房1筹形式，95%的房号认筹后才可开盘 ②开盘销售目标90% ③开盘实收价格5300元/㎡，高出22栋实收500元/㎡ 4月15日新政重拳出击，项目陷入迷局。。。。。 是否继续按既定目标去执行？ 迷局之下，半岛亮应变之器 拳 之 剑 断 之 翎 果 惠 之 刀 优 气 之 枪 人 格 之 价 钩 心 之 信 环 瞒 之 隐 象 假 果断之拳 ——及时应变，提前开盘为上策 截止4月15日，90套房在认筹量96个 （其中空筹28个），未认 4月15 日新政重拳出击 筹房号22套情况下是否要提前开盘？ 4月16日项目组开会讨论，果断决定4月24日提前开盘，代理公 司、广告公司、礼仪公司立即投入开盘准备工作中 优惠之剑 ——及时申请优惠，加大一次性折扣 发现问题 应对措施 4月21日-23日通知客户开盘过程中发现： 开盘前天下午向开发商申 ①多数客户询问政策出台是否有更多优惠？