河南洛阳房地产市场年度报告2010年.pdfVIP

河南精顺房地产营销策划有限公司 2010 年洛阳房地产市场年度报告 精顺研究院市场部 2011 年 1 月 1 河南精顺房地产营销策划有限公司   第一部分、国家宏观部分政策分析  4  一、政策环境分析 4  1.政策背景  4  2.政策盘点  5  二、经济环境分析 8  1.国内经济环境  9  2.年度经济关键词  11  3.年度经济形势总结与展望  12  第二部分、洛阳市宏观背景分析  13  一、洛阳市经济发展态势 13  二、洛阳市城市整体规划 13  1.规划范围  13  2.洛阳新区整体定位及发展目标  13  3.主要发展战略  14  4.拓展区介绍  16  第三部分、洛阳总体房地产市场与区域房地产市场  18  一、洛阳总体房地产形势分析 18  1.各年度房地产整体市场发展趋势  18  2.2010 年商品房供应分析  20  3.2010 年商品房销售分析  21  二、2010  年土地供应情况分析  22  1.年度土地供应对比分析  22  2.2010 年年度土地供应情况一览表  22  3.2010 年各区域土地供应分析  26  4.重点地块分析  28  三、洛阳市商品房住宅市场分析 29  2 河南精顺房地产营销策划有限公司 1.2010 年洛阳商品房住宅市场销售走势  29  2.新区房地产市场概况  29  3.涧西区房地产市场概况  45  4.高新区房地产市场概况  56  5.西工区房地产市场概况  57  6.老城区房地产市场概况  65  7.瀍河区房地产市场概况  68  8.各区域房地产市场对比  74  9.市场供应户型区间分布  76  四、洛阳市非住宅产品市场分析 76  1.非住宅产品市场供应  76  2.商业用房市场  77  3.办公用房市场  80  五、2010 年媒体报广投放情况  83  六、2010 年洛阳房地产市场大事记  84  1.1～2 月份楼市综述  84  2.3～5 月份楼市综述  85  3.6 月份楼市综述  86  4.7～8 月份楼市综述  87  5.9～10 月份楼市综述  87  6.11～12 月份楼市综述  89  第四部分、2011 年洛阳房地产发展态势预判  91  3 河南精顺房地产营销策划有限公司 第一部分、国家宏观部分政策分析 年度房地产政策 TOP 10 2010.1.01 国务院要求进一步加强和改善房地产市场调控，为进一步政策调控释放了 信号 2010.1.12 央行决定从 2010 年 2 月 25 日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金 率 0.5 个百分点 2010.3.18 国资委要求 78 家不以房地产为主业的央企加紧退出房地产业务 2010.4.13 住建部要求加快保障性住房建设，其中，公共租赁住房建设是下一阶段工 作的重点