浙江绍兴坤和大滩壹号品牌推广策略及执行计划.pptVIP

新一轮传播周期启动较快，前期预热时间有限，所以，在具体的传播推广进程中： 一：整案形象为辅推线，无须过多宣传 整案品牌形象作为统领整个项目销售周期的市场大形象，在宣传物料中体现即可，只要清晰传递出两类产品与大滩1号的从属关系即可。 对于大滩1号的价值，只需传播其对于区域的意义即可， 其它价值无须独立展开宣传，可融合到商业部分的价值宣传中去； 二：商业作为启动点，整案价值可与商业部分价值整合宣传 在第一阶段，建议直接以“商业主题”破市“，重点推出商业产品的概念，及其商业投资价值为主题内容； 三：2类子产品线差异化概念提炼，避免冲突 LOFT产品的概念、与商业部分概念，进行了差异化的提炼，各自产品概念相对清晰，在推广中不会混淆； 四：视觉形象上，创造“母品牌+2类自品牌”的“主从品牌线”视觉表现，根据不同阶段，选用阶段重点子品牌形象体系！ 母品牌色系作为贯穿整体的主色系，不同阶段，选用不同子品牌色作为主要辅助色，统一中有变化。 依此策略思考，新一轮整案推进各阶段工作推进计划如下： 第二部分：整案传播推进计划 一、推广节奏规划 推广重点 释放整盘信息，及大滩1号区域价值和商业前景价值，商业销售信息，拉动商业部分的强销传播 主题： 1：投资大滩的机会，从大滩1号开始！ 2：启幕，大滩商业蓝筹时代！ 推广目的 完成商业销售目标，积累必要客群 12——10.2月 10.3—10.6月 岁末 余房促销 商业部分推广销售期 7—8月 整案新形象入市 9—11月 LOFT 推广销售期 商业 开业 第一阶段 第二阶段 LOFT 样板开放 第三阶段 商业交付 LOFT交付 第四阶段 推广重点 释放传播LOFT信息及产品价值，样板房开放及LOFT销售信息 主题： 1、40—60M2酒店式空中跃墅 2、可居住的酒店，可商务的公寓 3、LOFT样板开放 推广目的 完成LOFT销售目标 推广重点 推出岁末余房促销大礼包策略，以“商业交付”为契机，完成余房销售 主题： 1、商业交付信息释放 2、珍藏投资大滩的最后机会！ 推广目的 完成余房销售 推广重点 落实交付细则工作，以主力店开业，进一步促进尾房销售 主题： 1、交付主题 2、商业部分开业主题 推广目的 完成余房销售 二、各阶段推广工作安排 具体媒介选择，融合在各阶段具体广告建议中 》》》推广、及媒介策略 ——由内自外，由点到线的传播突破模式 ——充分利用内部资源，以及现场的配合，点线上的信息传播为本阶段宣传主要模式 ——配合必要的软文广告作为市场关注度营造 》》》主要工作 ——梳理现有客户资源，整合坤和会客户数据库资源优势 ——现场作为突破点，释放传播信息，营造现场氛围 ——DM、短信平台等定向传播全面启动 》》》推广主题 —— 投资大滩的机会，从大滩1号开始！ —— 启幕，大滩商业蓝筹时代！ 1、第一阶段：破局 7—8月 2009，聚焦，大滩商业元年！ 大滩又一点睛之作——大滩1号，蔚然呈 现！ 大滩1号价值报道1 （软文：整体价值及区域价值） 7月底 2009，启幕，大滩商业蓝筹时代！ 投资大滩的机会，从大滩1号开始！——大 滩1号之山水商业广场，准现铺上市。 大滩1号价值报道2 （软文：商业部分的价值） 8.7左右 推广 工作分解 时间 形式 主题/内容 现场包装 7.26 挂幅+刀旗+门头+内部视觉指示 引导系统 投资大滩的机会，从大滩1号开始！ 启幕，大滩商业蓝筹时代！ DM 7.30 手册 系统介绍大滩1号价值，包含商业即将开盘 信息 短信 8.7左右 —— 商业部分开盘销售信息，结合菲力伟入住 信息 报纸软文 及广告 8.13号左右 大滩1号价值报道3 （软文：商家代表人物观点集） 2009，关注，绍兴商界的投资风尚！ 英雄所见略同！——大滩1号之山水商业 场，成为众多商家的共同选择？ 开盘前1周 报眉关键词广告+开盘 报广1次 大滩1号商业部分，率先上市，敬请关注 推广 工作分解 时间 责任方 主打效果图完成 7.25 效果图公司 子品牌LOGO及主、 辅色系创作确认 7.25 两方 大滩1号专题销售说辞准备 7.30 坤和销售部 2、第二阶段： 强销 9—11月 》》》推广、及媒介策略 ——9月初LOFT样板房开放主题活动营销实施（与排屋样板开放错开，与商业部分形成一定市场间隔期） ——10月上旬LOFT正式开盘，预留1个月预热期（与山水名家开盘错开，避免工作交叉） ——适度拓展宣传渠道：网络关键词传播+户外广告+电视游动字幕 ——利用：国庆大典及中秋（社会焦点）节点 》》》推广主题及内容 —— 40—60M2酒店式空中跃墅 ——可居住的酒店，可商务的公寓 ——LOFT样板房开放主题活动配合 + LOFT开盘 》》》活动事件 借助LOFT样板房开放，于9月初实施