竣工结算与竣工决算PPT讲义.pptVIP

材料价差调整计算表 建设单位： 工程名称：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第　　页　共　　页 序号 材料 名称 规 格 单位 数量 定额 消耗量 材料价差（元） 单价差计算式 单价差 价差合计 1 玻璃砖地面 190×190×80mm 100m2 5.2 2900 3.36 50668.80 16.52－13.16＝3.36元/块 合计 50668.80 3.　费用调整 费用调整，是指以直接费或人工费为计费基础，计算的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金等费用的调整。 　工程量的增减变化，会引起的措施费、间接费、利润和税金等费用的增减，这些费用应按当地费用定额的规定作相应调整。 各种材料价差一般不调整间接费。因为费用定额是在正常条件下制定的，不能随材料价格的变化而变动。但各种材料价差应列入工程预算成本，按当地费用定额的规定，计取计划利润和税金。 其它费用，如属于政策性的调整费、因建设单位原因发生的窝工费用、建设单位向施工企业的清工和借工费用等，应按照当地的规定计算方式在结算时一次清算。 　　另外，施工企业在施工现场使用建设单位的水、电费用，也应按规定在工程结算时退还建设单位，作到工完账清。 (六)　单位(单项)工程竣工结算书的编制 　目前，竣工结算书没有统一规定的表格。有的用预算表代用，有的则根据工程特点和实际需要自行设计表格。 竣工结算书通常包括下列内容： 　　1. 编制说明； 　　2. 工程竣工结算费用计取程序表，见费用定额； 　　3. 工程设计变更直接费调整计算表， 　　4. 材料价差调整计算表， 　　5. 原审定的施工图预算书及施工合同有关条款。 6.2 工程决算 一、工程竣工决算的概念 　　 竣工决算是在建设项目或单项工程完工后，由建设单位财务及有关部门，以竣工结算等资料为基础，编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。 　竣工决算是竣工验收报告的重要组成部分，它包括建设项目从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出费用。 　　即建筑安装工程费、设备工器具购置费、预备费、工程建设其他费用和投资方向调节税支出费用等。 　　它是考核建设成本的重要依据。对于总结分析建设过程的经验教训，提高工程造价管理水平，积累技术经济资料，为有关部门制定类似工程的建设计划和修订概预算定额指标提供资料和经验，都具有重要的意义。 二、　竣工决算的作用 1、　全面反映竣工项目的实际建设情况和财务情况 2、　有利于节约基建投资 3、　有利于经济核算　 4、 考核设计概算的执行情况，提高管理水平 5、 正确编制竣工决算，有利于进行“三算”对比。即设计概算、施 工图预算和竣工决算的对比 三、　竣工决算的主要内容 竣工财务决算说明书、建设项目竣工财务决算报表、建设工程竣工图、工程造价对比分析 　　　 第二节 园林工程竣工结算 第二节 园林工程竣工结算 一、竣工结算的作用 二、竣工结算编制的资料 1.工程竣工报告及工程竣工验收单 2.招、投标文件、施工图概（预）算以及施工单位预建设单位签订的工程施工合同或双方协议书。 3.设计变更通知单和施工现场工程变更洽商记录。 4.按照有关部门规定及合同中有关条文规定持凭据进行结算的原始凭证。 第二节 园林工程竣工结算 5.本地区现行的概（预）算定额、材料预算价格、费用定额及有关文件规定。 6.施工图预算、施工预算。 7.其他有关技术资料。 第二节 园林工程竣工结算 三、竣工结算的方式 1.总价合同：有不可调值总价合同和可调整总价合 同两种。 2.单价合同：有估算工程量单价合同、纯单价合同和成本加酬金合同。 第二节 园林工程竣工结算 四、竣工结算编制的内容 （一）直接费增减表计算 1.计变更增减部分 2.现场签证增减部分 3.增减合计 （二）直接费调整总表计算 （三）费用总表计算 第二节 园林工程竣工结算 （四）增减费用的调整 1.材料调价 2.重大的现场经济签证应及时编制调整费用文件，一般零星签证可以在竣工结算时一次处理完。 3.原预算或标书中的甩项，如果图纸已经确定，应立即补充，尚未明确的继续甩项。 4.属于图纸变更，应定期及时编制费用调整文件。 5.对预算或标书中暂估的工程量及单价，可以到竣工结算时再做调整。 6.实行预算结算的工程，在预算实施过程中如果发现预算有重大的差别，除个别重大问题应急需调整的应立即处理以外，一般可以到竣工结算时一并调整。 7.定额多次补充的费用调整文件所规定的费用调整项目，可以等到结算时一次处理。 第二节 园林工程竣工结算 （五）竣工结算书的编制 第三节 园林工程竣工决算 第三节 园林工程竣工决算 一、竣工决算的作用 1