策源无锡苏宁环球北塘项目定位建议.pptVIP

欧风新天地——主力户型 3室2厅 面积约为：126 M2 2室2厅 面积约为：86 M2 户型方正，中规中矩，无亮点 占地面积：142176.9平米 建筑面积：68万方（商业：一期8万方、二期4万方、三期14万方） 容积率：3.05 绿化率：25 % 社区配套：高档购物、娱乐、餐饮、康体、休闲、旅游、商务 周边配套：购物：沃尔玛、好又多 教育：第九中学、吴桥小学、外国语学校 医疗：101医院、3院、北塘医院 娱乐：欧风街、江尖公园、规划国际影院、中山商业圈 交通：85,115,313,90,29 住宅均价：9000 商铺：1层4.5万；2-4层1.6-2万 去化：住宅已售完，商铺一期已交付，二期下周开盘 产品特色：地段优势、得房率高（84%） 商铺赠送4年32%收益 金太湖国际城——项目概况 金太湖国际城——主力户型 大进深，短面宽，产品力一般 占地面积：64869.1平米 建筑面积：18万平米 容积率：2 绿化率：60% 社区配套：会所、游泳池、网球场 周边配套： 购物：沃尔玛、好又多、易初爱莲 教育：第九中学、吴桥小学、外国语学校 医疗：101医院、3院、北塘医院 娱乐：欧风街、江尖公园 交通：57,29,10,313,115,85,96,49,60,98、地铁4号线 住宅均价：8800 去化：未开盘 产品特色：水景住宅，绿化率达60%，小区环境比较安静；香港宏瑞物业；1-4F外立面为大理石 润泽 蒙特里湾——项目概况 3室2厅 面积约为：125.06 M2 2室2厅 面积约为：87.4 M2 润泽 蒙特里湾——主力户型 交通动线不合理，舒适度差 占地面积：10.2万方 建筑面积：36万方 容积率：2.79 绿化率：40％ 周边配套： 购物：好又多、沃尔玛 教育：后祁街小学、积余街中学 医疗：三院、北塘医院 娱乐：青石路商业街 交通：60、49、10、73、96、98、99、85、313 住宅均价：10000 产品特色：社区内配套齐全（健身、娱乐、幼儿园），断桥隔热中空玻璃、保温外墙铀面砖 华仁凤凰城——项目概况 华仁凤凰城——主力户型 赠送空中花园，附加值高 占地面积：14495.6方 建筑面积：70656.56方 容积率：2.67 绿化率：41.3 % 周边配套： 购物：梦之岛、百脑汇 教育：市一中、五爱小学、连元街小学、金桥幼儿园 医疗：威孚医院 娱乐：五爱商圈 交通：15、16、27、71、75、81 住宅均价：12000 去化：一期200套售罄 项目优势：紧靠市区，地理位置优越，交通便利。 香榭一品——项目概况 香榭一品——主力户型 3室2厅 面积约为：141.4 M2 2室2厅 面积约为：87.6 M2 赠送入户花园 占地面积：18万方 建筑面积：70万方 容积率：2.99 绿化率：35 % 购物：大润发、社区内配套购物中心 教育：滨湖区实验幼儿园、社区幼儿园医疗：四院 娱乐：社区内配套娱乐设施 交通：10、27、52、59、91、k41、204、206、10、89、41、地铁2、4号线 住宅均价：9800 商铺均价：3万 去化：A栋精装公寓98%，即将加推 产品特色：地处河埒口核心地段，体量大，规划合理，配套齐全；4.5米石材架空层，五星迎宾大堂 万达广场——项目概况 精装小公馆 1室1厅 面积约为：55 M2 C2户型 3室2厅 面积约为：141 M2 万达广场——主力户型 占地面积：134108.9方 建筑面积：30万方 容积率：1.85 绿化率：50 % 周边配套： 购物：保利广场家乐福 教育：社区规划幼儿园、通江实验小学、广勤中学、广丰中学、广瑞中学医疗：锡山人民医院、崇安医院 娱乐：保利广场、1912酒吧街 交通：3、311、61、99、17、地铁一号线庆丰路站 住宅均价：高层9200、MINI公寓10500、别墅2.5-3万 去化：高层60%（别墅已售完） 产品特色：1500M河岸风景；1-3F干挂石材，其余面砖，6米大堂；100M楼间距；爱登堡电梯、德国“金大”钢木门、爱迪士新风系统 爱家中央公馆——项目概况 3室2厅 面积约为：170 M2 3室2厅 面积约为：150 M2 爱家中央公馆——主力户型 占地面积：91908方 建筑面积：32万方 容积率：3 绿化率：52 % 周边配套： 购物：易初爱莲、欧尚、月星家居 医疗：崇安人民医院靖海分院、第一人民医院、锡山人民医院 娱乐：睦邻中心、睦邻影院 交通：63路、28路、6路、80路、102路、13路、21路、42路、45路 住宅均价：一期（已入住）均7500-8000 二期均价8500 去化：一期已入住，二期目前100%，2010年3月底加推 产品特色：品牌，巴厘岛风情，绿化面积占总占地80%，绿化率达52%，园林