辽宁本溪绿地中央广场大盘项目提报.pdf

绿地中央广场全案策划报告 沈阳亿人居置业 运营企划部〖绿地中央广场〗项目组 2011年6月12日 目 录 项目整体目标 项目整体目标 第一部分：开篇 第一部分：开篇 项目解析 项目解析 第二部分：始计之庙算 第二部分：始计之庙算 竞争市场分析 竞争市场分析 第三部分：谋功之知己知彼 第三部分：谋功之知己知彼 需求市场分析 需求市场分析 第四部分：作战之足备 第四部分：作战之足备 核心价值解读 核心价值解读 项目形象定位 项目形象定位 第五部分：总结与提升 第五部分：总结与提升 销售策略 销售策略 营销推广策划及细 营销推广策划及细 案 案 项目整体目标 第一部分：开篇 项目整体目标 第一部分：开篇 销 售 目 标 （一）准 备 期：2011年6月-2011年8月 销售周期：2011年8月至2011年12月底共5 个月 （二）销售体量：实现销售总额超过6亿元 去化10.6万平米以上面 积的住宅产品 多层产品去化比例：多层产品实现100%的去化率。（一期16栋多层产品共计47580平方米） 高层产品去化比例：高层产品实现95%以上的去化率。（一期5栋高层产品共计55500平方米） 别墅产品去化比例：34套首排别墅产品。 （一期规划别墅可售总面 积为17320平方米） 多层与高层共实现销售面积占第一阶段可售总面积的97.5%以上 品 牌 目 标 （一）建立区域内品牌知名度与美誉度，成为市场高端产品