都蓝光地产雲鼎项目开盘前营销运作策略.pptVIP

3.3 3个节奏 5月30日 6月26日 7月17日 品鉴会 雲鼎全球首映 “鼎”级时尚大典 亮相 “鼎”点绽放 全城闪耀 开盘 一期一批次 高频次专场名流沙龙聚会 5月4日 房交会 雲鼎形象展示 轰动 涌动 热卖 4月中 品牌 带出项目 3.3 3个节奏——话题炒作 蓝光，品牌持续超越 蓝光20年，始见云鼎 区域价值表达 2010蓝光.雲鼎全球首映“鼎”级时尚大典 云鼎全球首映礼，“中国纪录片女王“甘露揭开雲鼎宣传片序幕 PRADA / 维多利亚秘密顶级奢侈品时尚发布会 强强联手，彰显名流生活名流会、宝马签约仪式 轰动：4月中~6.25 3.3 3个节奏——话题炒作 6.26，蓝光云鼎，揭幕成都顶级时尚生活篇章 每天500人，云鼎HOT！ 时尚饕餮之夜，明星云集云鼎 林志玲做客云鼎，现场献“声” 不知道云鼎，你OUT了！ 20天，5000人，云鼎热销成定局 涌动：6.25~7.16 3.3 3个节奏——话题炒作 开盘大捷 不曾、不再，云鼎也许只能成为向往 炒房团围攻云鼎 100位名人热议云鼎 云鼎急推二批次物业 热卖：7.17~ 3.4 1条主线——关系营销 2010蓝光.雲鼎全球首映 “鼎”级时尚大典 2010年5月30日晚 香格里拉 雲鼎，挑动全城时尚名流的心跳… 雲鼎全球首映礼 每位来宾星光熠熠闪耀亮相， 星光大道巨星云集 “中国纪录片女王“甘露 （张艺谋、吴宇森御用纪录片导演） 揭开雲鼎宣传片序幕 胶片演绎雲鼎大片风范 PRADA / 维多利亚秘密 顶级奢侈品 时尚发布会 强强联手，彰显名流生活 名流会、宝马签约仪式 6月26日 全城期待 万众瞩目 蓝光.雲鼎 揭幕成都顶级名流生活篇章…… 6月26日开始… 每个周末的雲鼎 将成为他们的专属社交场… 雪茄 红酒 假面舞会 爱马仕皮具保养 皇家礼炮品鉴 翡翠工房鼎致鉴赏 …… 3.4 3样道具 会所 最大化利用名流会，专业运营，时尚，尊贵标签 酒水供应，会员专享权益（运动健身、专业教练、茶点休闲） 氛围营造，时尚名流汇聚之地 销售团队 蓝光素质最高的销售团队，高执行力，高成交率 坐销和行销相结合 绩效+淘汰 物业服务团队 金钥匙物业联盟授牌 金管家服务 THE END THANKS ! 品牌价值 ·高端城市作品启幕 2010 蓝光高端城市作品首现羊西线 风云聚会，时不我待—— 蓝光20年，始见云鼎 2.1 策略推导——我们怎么卖？ 三大策略，引领成功！ 高调占位，高举高打，迅速形成市场印象，建立项目高度！ + 价值营销，征服更挑剔的高端客户，更嬗变的投资者！ + 圈层营销，不仅是寻找圈层在哪里，如何去影响圈层客户，而且是建立圈层，形成号召力！ 2.2.1 策略解读一：高调占位，竖立项目高度 · 品牌 品牌价值 ·定义城市引领者的2010 新的一页 ，需要新的旗号 以世界为舞台的 地产市场在 细分、发展 引领城市人居 方式为己任 的蓝光在前行 瞄准 更高规格市场 瞄准更优 产品品质 瞄准更先进 高效运营 瞄准更全球化 客户服务 环境 自身 反应 品牌价值 ·城市高端开发模式转型 产权策略 大量持有并造活 高端商业 不近利 产品标准 物有所值高成本 不吝惜 客户定位 坚决指向金领 群体 不摇摆 首先确保品牌 其次确保效益 兼顾速度 价格准绳 突破性的高定价不松动 如何打破？如何超越？“4 NO” 颠覆原有模式 这是大势所趋 也是城市级运营商才有的眼光和手笔 品牌价值 ·定义城市引领者的2010 对于成都的财富阶层而言，无法抵御羊西的诱惑， 却又无法觅得这里的一屋半宅…… 十年来，羊西线成为了大批财富阶层的黄粱一梦。 城市价值 ·点睛，羊西线 羊西的财富诱惑 居住品质的普遍不高 居住榜样领袖的缺失 精英名流，左右为难 2.2.2 策略解读一：高调占位，竖立项目高度 · 区域 城市价值 ·点睛，羊西线 云鼎现身，从此羊西线更加璀璨 以“统领羊西线”的精神高度、以情趣为标准,以审美为选择, 凝聚一个相同品位和格调的群落, 筑建一个共通的阶层语境， 界定一个豪宅阶层的身份标志 统领羊西的居住领袖 树立项目高端豪宅形象，突破区域历史联想 对于居住品质 点睛，羊西线。 金沙龙脉上的点睛之笔。 对于商业财富 点金，羊西线。 黄金走廊上的黄金分割点。 围绕项目定位和目标客群特征，整合资源，策划系列事件炒作，以配合项目高调入市，引发关注的目的。 2.2.3 策略解读一：高调占位，竖立项目高度 · 事件 羊西线.顶席城市跨界豪宅 城西二