青岛天泰假温泉项目整体定位与发展战略研究.pdf

青岛天泰假日温泉项目整体 定位与发展战略研究 2005.12.29 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 炣 项目顾问工作阶段划分 2005/11/14 2005/11/21 2005/12/14 2005/12/28 7个日历天 25个日历天 14个日历天 第一阶段 第二阶段 （中期） 第三阶段 （终期） 项目市场调研 项目发展战略与整体定位 提交终稿 区域宏观经济背景研究 城市规划及其他项目背景研究 根据客户建议深 区域土地市场 类似 域发展案例借鉴 化研究，完善报告 工作 区域房地产市场调研 相关项目案例借鉴 客户访谈 项目所在区域市场竞争研究 专业人士访谈 成果 城市房地产市场分析 项目发展战略 提交整体报告 （终稿） 相关物业市场分析 项目所在区域价值定位 客户分析 项目定位 开发次序 2 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 炣 在过去的一个半月里，世联专案组进行 了如下调研与研究工作 工作内容 收集的数据 进行的访谈 进行的分析 •宏观经济背景分析 •项目周边及地块勘察 •青岛规划局、统计局、 •青岛宏观经济情况 旅游局、国土资源局以 •城市规划影响探讨 项目和地区的 •青岛城市发展现状 及发展改革委员会、即 •城市经济构成分析 背景分析 •青岛城市总体规划 墨规划局 •房地产市场特点分析 •中高端购房人置业特点分 •青岛房地产市场状况 析 •即墨温泉镇发展计划 •区域竞争态势分析 •目标消费者深度访谈 •高端消费者价值取向和置 •青岛中高端房地产在售 目标市场与客 （预售）项目 •地产专业人士访谈 业倾向的分析 户的集中分析 •青岛典型低