金地上塘道项目淡市营销分享.pptVIP

我们的故事 6月份开盘时，上塘道团队并没有完成金地规定的200套目标，所有的销售代表压力都很大。 张建芳经理鼓励他们说：“没事，从现在开始我们一套一套的啃。想想当初你们多厉害，陈茜带领你们3月份冲过了250套的目标，现在也一定可以，你们都是打过硬仗的人，是创造奇迹的人，我们7月份的目标才是80套，每人几套就可以轻松搞定了，不过卖的太少没钱赚啊，这样吧，（15人）每人定7套目标吧。” 半个月后，团队轻松完成80套，经理又告诉大家一个消息：“其实我们7月份的目标是100套。”一周后，再告诉大家我们的目标是125套。这时候的销售团队已充满信心。 果实 片区水平 1.6-1.9万元/㎡ 片区周成交量 约20套 科学家比喻：如果用铅笔杆一样粗细的蜘蛛丝来结成网，那样的一张网可以拦截住一架飞行中的“波音”747客机 ！ “蜘蛛”的力量 ， 力挽狂澜 雄 heroes 英 【金地上塘道】 淡市营销分享 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 潜力无限 深圳北站 图书馆 体育中心 体育中心 影剧院 幼儿园 幼儿园 小学 高中 小学初中 初中 商业中心 商业中心 商业中心 商业中心 R系 地铁站 地铁站 地铁站 建设区 概况：建设区，目前交通局限远景潜力大 总占地面积：约5.3万平米 总建筑面积：约15.3万平米 商业建筑面积：约2000平米 绿化率：38% 总户数：2073 车位数：1542 1栋 2栋 3栋 6栋 7栋 4栋会所 5栋 8栋 9栋 10栋 11栋 概况：11栋，区内中小规模，宜居无商业 项目 水榭春天 潜龙曼海宁 万科华府 第五园 龙岸 十二橡树庄园 上品雅园 中央原著 规模 56万平米 24万平米 19万平米 63万平米 27万平米 15万平米 23万平米 19万平米 商业 公共商业 社区商业 社区商业 社区商业 社区商业 社区商业 社区商业 社区商业 ★ ★ ★ ★ ★ 50 80 90 120 140 ★ 160 180以上 ★ 水榭春天 曼海宁 十二橡树 万科华府 上品雅园 金地上塘道 合正中央原著 龙岸 第五园 概况：主力3房89㎡改120 ㎡ ，区内稀缺 蜘蛛：最常规、最不起眼、小角色…… 但是，蜘蛛有特性： 个体很渺小目标很远大， 8只眼盯住目标，遭遇风雨会一次又一次重新爬上墙头； 周密布局，每天第一件事重新编制一个网； 蛛网经纬线紧紧结合分工精准； 一旦目标落网，快、准、狠，不留情！ 开盘期目标：200套 周边周消化速度不到10套 曼海宁开盘销售6