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2012 年一级建造师建设工程经济重点与难点2 设备寿命的概念 现代设备的寿命不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。 （1）设备的自然寿命 设备的自然寿命，又称物质寿命。它是指设备从投入使用开始，直到因物质磨损而不 能继续使用、报废为止所经历的全部时间。它主要是由设备的有形磨损所决定的。搞好设 备维修和保养可延长设备的物质寿命，但不能从根本上避免设备的磨损。设备的自然寿命 不能成为设备更新的估算依据。 （2）设备的技术寿命 设备的技术寿命（又称有效寿命）就是指设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延 续的时间。由此可见，技术寿命主要是由设备的无形磨损所决定的，它一般比自然寿命要 短，而且科学技术进步越快，技术寿命越短。所以，在估算设备寿命时，必须考虑设备技 术寿命期限的变化特点及其使用的制约或影响。 （3）设备的经济寿命 经济寿命是指设备从投入使用开始，到因继续使用在经济上不合理而被更新所经历的 时间。它是由一级建造师：/kcnet580/ 一级建造师资料： /xjzs1/维护费用的提高和使用价值的降低决定的。设备的经济寿命就 是从经济观点（即成本观点或收益观点）确定的设备更新的最佳时刻。 （4 ）设备寿命期限的影响因素 新材料应用方案 新技术，新工艺和新材料应用方案的选择原则 新技术、新工艺和新材料所涉及的“新”只是相对的、有条件的、可变的。 对新技术、新工艺和新材料使用进行技术经济分析，常常分为： 事前进行的技术经济分析 事后进行的技术经济分析 设计阶段进行的技术经济分析 施工阶段进行的技术经济分析。 一般说来，选择新技术、新工艺和新材料方案时应遵循以下原则： （1）技术上先进、可靠、适用、合理。 （2）经济上合理。 通常情况下，这些原则是一致的。但有时也存在相互矛盾的情形，此时就要综合考虑 几方面的得失。一般地说，在保证功能和质量、不违反劳动安全与环境保护的原则下，经 济合理应是选择新技术、新工艺和新材料方案的主要原则。 建设工程项目周期的概念 建设工程项目周期是指建设工程项目从投资意向开始到投资终结的全过程。 建设工程项目周期的阶段划分及其工作内容如下： （1）建设工程项目决策阶段（通常也称为工程项目建设前期工作阶段） 建设工程项目的决策工作并不是一次完成，它一般又分为： ●投资意向。 ●市场研究与投资机会分析。 ●项目建议书。 ●初步可行性研究。 ●可行性研究（又称详细可行性研究） 可行性研究是决定一个项目投资与否的最重要的一个环节，是项目决策的直接依据。 建设项目的可行性研究工作一般是由投资者委托工程咨询公司或工程设计机构来完成的。 ●决策立项。 决策立项工作的重点主要有两项，即： 一是对可行性研究的精确性、可靠性、全面性进行评估，为建设工程项目的最后决策 提供依据。建设工程项目的评估工作一般是由公正性、权威性强的咨询机构来完成的。 二是根据投资主体的目标、战略和内外条件做出最终选择，这是项目决策阶段的最后 工作，应由决策者亲自进行。 上述6 项工作是一种分析论证性质的工作，主要解决的是项目选择问题。