经济适用房购买指标转让协议效力探讨.pdfVIP

内容摘要 经济适用住房是政府为保障低收入住房困难家庭的居住权益而提供的安居保障工 程，但在实践中，一些人却受利益驱动，无视经济适用住房的社会保障性质，而以经济 适用房购买指标为标的物进行交易，由此引发诸多纠纷。由于无论是法律、行政法规还 是国务院部门规章、地方政府规章都未对经济适用房购买指标转让问题作出明确规定， 因此法院在处理经济适用房购买指标转让纠纷时作出的判决结果并不一致。 本文对各地法院审理经济适用房购买指标转让纠纷所作出的判决进行了梳理归纳， 总结出法院判定经济适用房购买指标转让协议效力的主要理由，并在归纳总结的基础上 对法院的有效判定进行了反思，通过对转让协议所涉公私利益的发现与衡量，将探讨着 眼于法院处理经济适用房购买指标转让协议的效力问题。除引言外，本文主要分为以下 六个部分： 第一部分，分析了我国司法实践中法院对经济适用房购买指标转让的认定。指出了 对于经济适用房购买指标转让问题我国立法上的空白以及司法中的混乱认定，概括了法 院判定经济适用房购买指标转让协议效力的主要理由，并分析了法院对经济适用房购买 指标转让协议作出有效判定时思路上存在的问题。 第二部分，界定了经济适用房购买指标的法律属性。区分了容易与经济适用房购买 指标相混淆的住宅权、行政许可以及行政给付等概念，并分析得出经济适用房购买指标 是