城郊型旅游度假区发展模式探究——以江苏金沙海度假区为例.pdf

m㈣…lIlllIlllImlllll洲Ⅲ㈨m 13543 摘 要 Y21 近二十年我国旅游业高速发展，已被定位为国家战略性支柱产业。“十一五” 末，我困人均GDP已达到4000美元，中国旅游业和居民旅游消费正从单纯的观 光旅游快速向观光、休闲、度假复合型旅游转型。城郊型旅游度假区作为一种中 端的、近中距离的休闲度假旅游产品，可以较好的满足新时期的国内居民的休闲 度假旅游需求。 金沙海旅游度假区是江苏盐城盐阜县旅游开发的重要项目。本文从度假旅 游、城郊型度假旅游、旅游度假区、城郊型旅游度假区的相关概念入手，借鉴使 用环城游憩带(Re【3AC)、可持续发展、消费者行为、旅游与城市良性互动关系相 关理论和Sw0T分析工具对该项目的发展模式进行研究。 本文首先分析了会沙海旅游度假区的特殊性：独特的地质条件和自然景观、 便利快捷的交通条件、高速发展的当地旅游市场。针对金沙海旅游度假区潜在客 源市场进行l’uJ卷渊A，确定了豁昏县及盐城市为其主要近域市场，分析了市场需 求和主要客源l污场fJ，J发眨潜力。最后使』{{Sw()T工具深入分析了项目的优势、劣 势、机遇和威胁。 其次，通过_)(寸金沙海旅游度假区的特点和发展分析，研究确定了金沙海旅游 度假区的发腱定位、肜缘定位和功能定f迂；研究制定了发展理念、发展思路、发 展战略和运作办J℃：研究规划了会沙海旅游度假区的空问布局：竖立了旅游产品 开发的指导心恕：通过对‘fl，场调夼问卷的数掂分析，进行核心旅游产品丌发，细 分目标客源市场；研究了僻销和推广策略；从组织管理、人力资源、融资招商、 政策支持、社区参1』和环境保护六个方【f订研究了度假区的发展保障。 最后，金沙海旅游度假区的发展模了¨J．归纳为： 以度假休I={4为定位，吲地制‘^发掘特色旅游资源；通过对市场需求的深入分 析，并结合金沙海区位、交通、资源条件进行市场细分和定位、项目多层次．丌发、 产品多样化构建、营销多形式)l：展；}}{政府引(主)导、市场化运作、企业化建 设经营、产业联动Jl=发展、社区参与保障；度假区丌发建设与城市新区发展相结 合，旅游丌发与城市发展十|{互动。 江苏金沙海作为典型的城郊型旅游度假区具有一定代表性。本文以金沙海旅 游度假区的发展模式为切入点，尝试探讨并丰富我国城郊度假旅游的相关理论研 究。希望能对我国其他城郊型旅游度假区的发展规划提供一定的参考和借鉴。 关键词：金沙海；城郊；旅游度假区；发展模式 Abstract to谢sm been asanational Chinese pillar indust巧haspositioned strate西c t、vodecadesof GDPhas perc印ita indust巧with hi曲-speeddeVelopment．China’s theendofthe’’Eleventh ofChinese until rcached$4，OOO FiVe—Year”period．Theway toudsmandresidentialtourism is toleisure sightseeing cons啪ptionchan舀ng矗Dm