青岛青石湾·天鹅湖项目前期策划报告.pptVIP

LOHAS是一种产业 LOHAS 乐活行动 LOHAS 乐活经济 LOHAS 乐活市场 LOHAS一种健康永续的生活方式 一种可以改变世界的简单选择 基于对市场的分析，高端产品形态及产品定位，限定了我们项目面对的消费群体必然是城市的 根据美国心理学家马斯洛的人的五大需求理论，让我们再来探究目标客群更深层次的心理需求。 他们是城市的稀贵圈层，但不是简单的有钱人；他们可能不是青岛“土著”，但他们将家庭、休闲时光安放于此；他们重视口碑传播，乐于尝试接受新鲜事物；他们希望自己生活如同自己的身份一样得到社会的认同；他们是细节偏执狂，愿意为上乘服务和近乎极致的细节买单；他们非常注重安全和私密…… 对于他们要精确的心理对位！所以，我们所要打造的不只是一个简单的产品，而是一个将旅游、原生态、财富、私密性和专属化结合在一起的新型生活方式！ 业态内容示例 项目建议 ——产业运营建议 最大限度发挥硬件设施能效，是旅游地产成功的关键性因素，因此需有一套完善的、符合市场需求和发展的管理模式。 建立“天鹅湖生态俱乐部”，对项目实行会员制管理 天鹅湖 生态俱乐部 符合目标群体尊贵、自信的心理需求 便于对高端客户提供全面的服务 有利于提升客户忠诚度，持续运营 有利于进行地产项目的销售 有利于尽快回收投资创造利润 有利于进行客户关系管理和后续开发 项目建议 ——产业运营建议 所有社区租赁项目 低价优惠 会员业主健康档案 一对一养身顾问 购物、餐饮休闲 等消费享受折扣 部分观光体验 项目免费 全年度假酒店 特惠入驻 购房置业及 排好顺序优惠 天鹅湖 会员体系 1 功能定位：以人为本，全方位打造集生态、宜居、活力、和谐的现代化社区 2 绿色科技应用：能源、节水、循环用水、智能化等全方位的技术应用 3 4 绿色低碳打造： 项目价值：项目实现了绿色与效益的结合，实现了住户的居住舒适和生活支出双赢，提升了周边区域价值 技术创新：新能源、环保材料利用，实现区域真正的绿色低碳 项目突出“绿色生态”概念，采用多种绿色低碳建筑工艺及环保设施，打造生态居住城区 项目建议 ——产品建议 【物联网智能化】 安全防范系统 信息管理系统 信息网络系统 机房系统 绿色低碳打造：——生态城 项目建议 ——产品建议 ◆把家里所有的电器控制系统集成到EIB 欧洲总线，实现随心控制，全面提升生活品质。 家居智能 【物联网智能化】——家庭智能化 绿色低碳打造：——生态城 项目建议 ——产品建议 【物联网智能化】 ◆把家里所有安全警报与手机、物业中心、110报警平台进行对网连接。 做到智能防火、防盗、防泄漏等 ◆提高物业防范等级，使业主居住更加安全、放心。 安全防范 绿色低碳打造：——生态城 项目建议 ——产品建议 目 录： 公司简介 商务条款说明 项目提案汇报 市场现状分析 项目优劣解析 整体目标定位 产品规划建议 营销推广策略 项目建议 ——项目业态建议 特色业态：欢乐农家 项目建议 ——项目业态建议 特色业态：湖畔酒廊 项目建议 ——项目业态建议 特色业态：创意陶吧 项目建议 ——项目业态建议 特色业态：高尔夫练习场 项目建议 ——项目业态建议 特色业态：极限运动 项目建议 ——项目业态建议 特色业态：4D影院 项目建议 ——项目业态建议 特色业态：房车酒店 项目建议 ——项目业态建议 特色业态：SPA中心 项目建议 ——项目业态建议 特色业态：茶道馆 水上庄园 艺品工坊 水上运动基地 快乐农场 游艇俱乐部 高尔夫俱乐部 渔村度假区 度假酒店 世界古船分时度假酒店 休闲餐饮吧街 中式传统滨水社区 欧式古典亲水社区七彩绣品街 鲜美食村 吧街 水岸茶社 古船酒店 东海渔村 分时度假酒店 LOHAS特色度假屋 LOHAS交通 山岩城堡 娱乐广场 游艇俱乐部 中式住宅区 水岸民居 乐活家居 企业商务会所一瞥 乐活康疗会馆 养生保健 LOHAS农庄 民俗传统雕塑艺术廊 艺品坊 LOHAS风力发电基地 项目建议 ——项目业态建议 存在即为合理 随着项目的不断推进，我们还将审时度势，在本项目不同区域引进各种中高端业态，将项目打造成—— 富有创意和个性的现代化旅游度假区 全球LOHAS博览会、LOHAS论坛至今已召开１０届， 全球LOHAS杂志已有上百种， LOHAS电影节已广受瞩目许多国际著名公司已进入LOHAS产业， LOHAS产业成为吸引全球高端优质资本的热点领域 LOHAS是一种消费方式一种环保、生态与永续的产业和经济形态 美国市场规模 2290亿美元 西方国家乐活族超过 1亿，并不断增长 相关产业市场规模超过 3000亿美元 25% 33% 目标客群分析 高端人群、财富群体…… LOHAS天鹅湖将中国传统哲学与文化融于 生态环保产业、 可持续旅游产业、