我国地役权制度的立法完善.pdfVIP

摘 要 地役权滥觞于古罗马，作为一种古老的用益物权，至今已有近三千年历史， 相继为大陆法系和英美法系的主要国家所继承，并在实践中发挥着重要作用。 在我国，地役权发展至今时间不长，并曾一度沉寂。随着经济社会的发展，不 动产之间的调节愈来广泛和多样。为适应经济社会发展需要，《物权法》对其作 出明确规定，用以弥补相邻关系的不足。本文立足我国国情，借鉴世界他国地 役权立法规定，对我国《物权法》有关地役权规定进行较为系统的研究，比较 其得失，并提出针对性的立法完善建议。 与其他用益物权相比，地役权的特性主要在意定性、从属性、不可分性以 及有期限性四个方面。传统的地役权制度在当代有较大发展，主要表现在主体 的扩大、内容的丰富、功能的拓展以及主要特性的变化四个方面。地役权制度 之所以历经三千年存续而不衰，并随着经济社会发展同益丰富其新的内容，源 于其独立的价值与功能。具体表现在：对地役权在弥补相邻权不足；物权法定 主义补充：保护生态环境以及促进市场经济活跃。论文结合我国社会生活实际， 对上述功能分别作了较为详细的分析，并就我国地役权立法完善的必要性作了 论证。在此基础上，论文对我国地役权制度的立法完善作了重点论述，对我国 《物权法》中地役权的立法规定之得失进行了分析，提出了立法完善的具体目 标。在完善思路上，文章提出应立足于土地公有制这一基本国情，并将其作为 我国地役权制度立法完善的重要考量因素。论文分别从地役权制度的适用范围、 登记、内容、物权请求权、取得、消灭、类型化等七个方面，指出我国现行法 律规定之不足，提出具体的立法完善建议。在适用范围上，地役权适用范围应 更开放，以适应社会生活的丰富多样性。在登记上，物权法定要求对物权进行 登记，地役权不应例外，应遵从登记生效主义。在内容上，对地役权人和供役 地人的权利和义务应当作出具体明确。在物权请求权上，当地役权遭受侵害时， 应对地役权人的物权请求权予以确认。在取得方式上，继承取得和时效取得应 予承认。在消灭事由上，《物权法》对地役权的消灭事由规定过于简单，应更加 具体。在类型化上，建议明确公共地役权、空间地役权、生态地役权、限制竞 争地役权。 要激活我国地役权制度，必须借鉴世界立法经验，立足我国基本国情，尤 其是土地公有制这一制度背景，全面梳理地役权制度在实际操作中遇到的各种 问题，进一步完善地役权制度立法，为充分发挥土地利用价值与协调相关方利 益奠定坚实的法律基础。 关键词：地役权功能物权法立法完善 II Abstract Asakindofancient easement usufructuary fromancient rights，the originated Rome threethousand most nearly ofthecontinental yearsago．The lawcountriesand commonlawcountrieshave succeededthe an easement，which role plays important in easement China，the didn’t fora practice．In once time