海域价格和其影响因素研究.pdfVIP

舢舢咖圳Ⅲ舢咖删咖咖I Y2175740 摘要 摘要 随着我国海洋开发广度不断延伸和深度连续拓展，我国海域交易市场开始启动， 在海域使用权取得、海域使用权流转、海洋开发融资等过程中的海域交易活动日渐频 繁。然而我国海域价格研究还处于探索阶段，对海域价格的内涵、影响因素以及形成 机制尚不明确，以致造成海域市场交易价格或难以估算，或不能正确反映市场供需状 况，与其真实价格相偏离，这在很大程度上制约着我国海域交易市场的健康发展。基 于该背景，我们迫切需要对我国海域价格相关理论展开研究。 本文以劳动价值理论和地价理论为理论基础，运用对比研究法、归纳演绎法以及 多学科理论综合研究的方法，首先阐释了海域价格的基本概念，分析了海域价格的构 成，进而通过与一般商品价格和土地价格进行比较，总结出海域价格的特征，并从政 府管理工具、资源配置工具等方面建立起我国海域价格体系；然后从海域使用价值和 海域供求关系两方面确定了海域价格的内部和外部影响因素，重点分析了各影响因素 对海域价格的作用机制；最后通过对比分析常见的商品价格形成机制的优缺点以及对 我国社会主义市场经济发展趋势的基本判断，提出了我国海域价格形成机制，以丰富 海域价格评估理论与方法、维护国家海域所有权资产权益、促进海域资源的公平合理 配置和健全我国海域使用管理政策体系。 研究表明，海域价格是海域需求者为购买获取一定年期的海域使用收益的权利而 支付的货币额，它的本质在于海域收益的资本化，其价格量等于一定年期的海域使用 权收益的还原现值总和，具有单件性、需求主导性、区域性和增值性等特性。作为自 然存在的原生海域，由于没有凝结人类的劳动，它具有使用价值，不具有价值，但是 在稀缺性和垄断性的作用下，便产生了海域物质价格；作为已被开发利用的海域，则 由于投入了大量的资本和劳动，具有了相应的价值，具有海域资本价格。因此，对于 已被开发利用的海域而言，它们的价格是海域物质价格和海域资本价格的有机统一 体。 海域价格的影响因素复杂多样，依据作用机制的不同，可以归为内部影响因素和 外部影响因素两大类。内部因素包括海域的资源禀赋、环境条件和区位条件等，外部 因素包括供求因素、经济因素、社会因素和政策因素等。虽然各因素作用机制的不同， 但可以抽象概括为：内部因素主要通过影响海域使用价值来影响海域价格，外部因素 主要通过海域供求变化来影响海域价格。无论是内部因素还是外部因素，其对海域价 格的影响是混合的，既可能导致海域价格的提高，也可能会导致海域价格的降低。 目前我国海域价格的确定以政府指令定价为主，市场竞价形成为辅。在今后，我 国海域价格应实行市场竞价型形成机制，由市场根据海域供求状态来决定，辅以必要 的政府监管，并进一步建立健全与之相配套的调整政府管理职能、明确海域产权归属、 开展海域价格评估和加强海域市场监管等措施。 关键词：海域价格，影响因素，作用机制，价格形成机制 Ⅱ Abs廿act AbSt陷Ct witllocean activideste呔lst0 and inollr Along deVelopment extendingde印ing marketofseause is more 11Se coun臼％tlle ri911tS心ldingbecomingac石Ve，seari班她的dillg seause s％use arealso actiVities锄ong rightsacqllisition赳1drights位msf．erbecoming researchon