中国住宅质量法律规制探究.pdfVIP

内容摘要 近年来，随着我国住宅产业化的不断推进，住宅建设的整体冰平有了 较大提升，住宅的科技含量不断提高，先进适用的住宅产业成套技术大量 推广，住宅的工程质量、功能质量、环境质量不断改善，涌现出一大批品 质高、习jl竞美、价格适中的优秀住宅小区．但总体来看，住宅建设的整体 水平还有待提高，住宅质量缺陷比较明显，住宅质量尚不能满足人们的需 要．特别是当前毛坯房直接进入市场，引发住宅二次装修，不仅导致房屋 安全性能、耐久性能下降的质量隐患，而目还造成环境污染和资源浪费， 当前我国住宅质量问题突出．然而目前我国缺乏—部系统的规制住宅质量 的基本法，现有的相关立法层次低。涉及住宅质量的相关规定的除了《中 华人民共和国建筑法》和Ⅸ中华人民共和国城市房地产管理法》外；就是 以行政法规较多，最多的还是建设部颁布的部门规章．涉及到住宅质量的 法律层次的规定很少，较详细的规定则是部门规章．我国有关住宅质量方 面的规定分散，缺乏系统性的规定，立法层次也低，从而使住宅质量在法 律制度上的保障力度不够．总之，我国的住宅质量问题已经很突出，建立 与完善我国的住宅质量法律体系已经成为当务之急。这就需要对我国的住 宅质量法律规制情况进行必要的研究．我希望通过这次论文的写作，为完 善我国的住宅质量立法提供