承租人优先购买权分析.pdfVIP

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关于学位论文使用授权的声明 本人在导师指导下所完成的论文及相关的职务作品,知识产权归 属兰州大学。本人完全了解兰州大学有关保存、使用学位论文的规定, 同意学校保存或向国家有关部门或机构送交论文的纸质版和电子版, 允许论文被查阅和借阅;本人授权兰州大学可以将本学位论文的全部 或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用任何复制手段保存和 汇编本学位论文。本人离校后发表、使用学位论文或与该论文直接相 关的学术论文或成果时,第一署名单位仍然为兰州大学。 保密论文在解密后应遵守此规定。 论文作者签名墟导师签名:出 期:删 兰州大学硕士学位论文 承租人优先购买权分析 摘要 以房屋买卖为代表的不动产转让过程历来就是民事纠纷的高发地带,特别是 关于优先权的争议又是其焦点。虽然在立法上明确规定了两种优先购买权,即共 有人的优先购买权和承租人的优先购买权,但实践中的争议并没有因为法律的规 定而减少。特别是在当前理论界关于承租人优先购买权的性质众说纷呈的背景 下,通过具体案例的分析研究来探讨承租人优先购买权的性质,以及在日趋复杂 多元的不动产转让纠纷中寻求通过既合法理精神又能顺利解决争议的一种途径, 已经成为众多法学研究者的研究重点。 本文着重探讨了承租人优先购买权的法律性质和制度意义,通过对吉林省新 亚航空服务公司与长春房地集团有限公司关于承租人优先购买权买卖纠纷案分 析研究,进而引出承租人优先购买权问题。在本文的第二部分,重点对承租人优 先购买权的概念进行了界定,通过目前学术界关于优先购买权的主要观点进行综 合分析比较,提出民事优先权是基于法律规定或者公民、法人和其他组织之间的 约定而产生的一种较其他普通购买人具有优先效力的一种实体权利,并进而对承 租人优先购买权的法律性质、制度价值进行了重点阐述。通过对优先购买权的立 法价值探析,从而提出如何在我国的立法中完善承租人优先购买权制度,在有效 地保护承租人优先购买权的同时,也对出租人自由买卖的权利进行合法保护。 关键词:承租人优先购买权立法价值效力 兰州大学硕士学位论文 承租人优先购买权分析 Abstract ofreal marked saleis rate Transferringprocess property housing alwayshigh zoneofcivil controversialabout is itsfocus. disputation,particularly priority two areco-owner’S Althoughlegislationclearlyruling pre-emptionrights.They andthelessee’S in pre—emptionfights pre-emptionrights.But aboutthemisn’tlessenedbecauseoflaw undercurrent provisions reduced,especially situationof circle’S aboutlessee natureare theory perspectives pre-emptionfights caseresearchand about inconsistent.Throughspecific analysis,discussion

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