DD高尔夫球会建设项目可行性的研究和风险分析.pdf

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DD高尔夫球会建设项目可行性研究与风险分析 于两 斐 DD高尔夫球会是DD高尔夫置业有限公司在南京市投资建设的18洞国际标 准高尔夫球场及配套设施。项目总建筑面积1200亩,总投资16000万元,该项 目建成后将是一个集高尔夫体育运动、体育休闲、娱乐和旅游为一体的综合性体 育项目,将大大带动当地的高尚房地产市场的发展。 本文以DD高尔夫球会建没项目的可行性研究为对象,收集了大量国内及周 边主要同类竞争项目的信息和数据,运用项目管理、可行性研究、财务管理、风 险管理等的相关理论与方法,论证了项目建设的可行性。本项目的静态投资回收 期为3.84年(含建设期),项目动态投资回收期4.10年(含建设期),项目年平 均投资利润率14.59%(税后),税后项目累计财务净现值4997万元,项目总投资 内部收益率(IRR)=24.92%,总体上本项目的各项经济效益评价指标均满足有关 投资决策要求,具有一定的盈利能力,在经济上具有可行性,应予以投资。 本文首先介绍了可行性研究的相关概念及含义,详细阐述了可行性研究理论 和方法、风险分析理论和方法,并对国内外可行性研究历程做了简单的回顾。在 此基础上,运用可行性研究相关理论和方法,结合所收集的数据信息,对项目进 行了市场与竞争分析、项目规划及实施分析、经济可行性分析和风险分析,提出 了项目建设的可行性结论和建议,以期有利于高尔夫球会项目建设的合理丌发和 企业投资的科学决策,并对其他高尔夫球场项目的建设能够有一定的参考意义。 关键词:高尔夫球会建设 项目 可行性 风险 DD高尔丈球场建设项目可行性研究与风险分析 Thefeasi bj I i andtheri skanaI i sofDD l f tystudy ys go cl ubconstructi oni tem Abstract DDGulfClubwhichislocatedin isinVestedDD N觚jing by GulfRealEstate haS Co.,Ltd.na18holeintemationalstandardGulfCourseand necessa叮facilities. In ofthe inthis willbe architecture 1ight pro伊amplaned anicle,the 8,OOO,OOO project andthetotalinVestmentwill 160 acreagesqu黜meterS be millionYuan.The is project anoble whichincludesGulf and spolrtscomplex Sports,Sportsleisure,entertairuIlent tourism.Thewill the of realestate ProjectgreatlypromotedeVelopmenthigh-end market. This is the of DDGolfC1ub.This object

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