朝阳区人口住房状况研究.docVIP

　 　 　 ? 内容摘要：通过对朝阳区2005年1％人口抽样调查数据的分析可以看到，近五年来朝阳区居民的整体居住水平有所提高。2005年家庭户人均住房建筑面积已达22.77平方米；绝大多数家庭拥有厨房、厕所、洗澡设施、燃气等设施装备；有88.0％的家庭户居住在20世纪80年代以后修建的房子里；家庭购建住房和租赁住房的费用均呈现出向高价位波动的趋势。同时，外来人口的住房条件与户籍人口相比差距较大。 ? 住房是人类生存和发展的基本必要条件，人口的住房状况也是衡量一个国家或地区居民生活水平和质量的重要标志之一。2005年开展的1％人口抽样调查按照国际上的通常做法把人口调查和住房调查结合起来进行，加入了住房状况的调查，取得了翔实的调查资料。本文从住房面积、住房质量、住房来源、住房费用四个方面对朝阳区人口住房的总体状况进行了深入的研究，并就外来人口获取住房的方式和居住条件进行了专门的观测，同时还对家庭规模、户主职业等因素对人均住房面积数值的影响进行了分析。 一、朝阳区家庭户人口住房总体状况 （一）住房面积 1、人均住房建筑面积超过20平方米，人均住房间数不足1间 住房面积是衡量居住水平的重要指标。调查资料显示，2005年朝阳区家庭户户均住房建筑面积为58.55平方米，人均住房建筑面积达到22.77平方米，平均每户住房间数2.11间，平均每人住房间数0.82间。按照国际上就居住标准划分的三个等级，即最低标准，每人一床；文明标准，每户一套；舒适标准，每人一间的标准衡量，朝阳区家庭户的总体居住水平已经达到了文明标准，但尚未达到舒适的程度。 2、不同家庭住房面积有所差异，尚有16.61％为住房困难户 由于“人均”指标所反映的是集中趋势，不能揭示事物内部的结构差异，不能等同于全部的社会现实，因此有必要对各个家庭户住房面积的分布情况进行进一步的统计分析：从表1可以看出，人均住房建筑面积在20平方米以上的家庭户占54.21%，其中又以面积在20至30平方米之间的居多，并表现为住房面积越大，处于该区间的家庭数越少的特点。而“住房困难户”即人均住房建筑面积8平方米以下的尚有16.61%。 附表1：各人均住房建筑面积区间家庭户所占比重 人均住宅建筑面积（㎡） 比重（％） 8 16.61 8-20 29.18 20-30 22.66 30-40 12.83 40-50 6.49 50-60 4.54 60-70 3.63 70-80 1.23 80-90 0.91 90-100 0.59 100-150 1.15 150-200 0.15 ≥200 0.03 ? 附图1：各人均住房建筑面积区间家庭户所占比重的分布 3、人均住房建筑面积年均增加0.3平方米 朝阳区近年来住宅建设发展迅速，对人均住房建设面积的增加有所贡献。从与历史的对比看，2000年人口普查时，全区人均住房建筑面积为21.29平方米，五年间增加1.48平方米，年均增加0.3平方米。这对于一个有着280.2万常住人口的大区来说也是十分可观的。 （二）住房质量 1、绝大多数家庭住房基本设施完善 住房内基本生活设施是否齐全是说明居住质量的基本标准。一应俱全的厨房、卫生间、洗浴设施作为等已成为现代住宅的基本组成部分，是满足居住功能、保证生活质量的基本条件。如下表所示，2005年朝阳区的78.4％的家庭户住宅内有厨房，75.9％的家庭户有厕所，70.8％的家庭户有洗澡设施。其中，独立厨房的拥有率为75.5％，独立厕所的拥有率为68.6％。同时，家庭户使用最普遍的炊事燃料为燃气，使用比率为93.6％，较2000年提高3.2个百分点。 附表2：2005年朝阳区家庭户住房设施分布情况（％） 住房内有无厨房 本户独立使用 本户与其他户合用 无 75.5 2.9 21.6 ? 主要炊事燃料 燃气 电 煤炭 柴草 其他 93.6 0.5 4.4 0.1 1.4 ? 住房内有无厕所 独立使用 抽水式 邻居合用 抽水式 独立使用 其他式样 邻居合用 其他式样 无 66.1 2.2 2.5 5.1 24.1 ? 住房内有无洗澡设施 统一供热水 家庭自装热水器 其他 无 2.9 67.1 0.8 29.2 ? 2、住宅建成年代向新时代递进 住宅建成年代，既反映住宅的新旧程度，也能反映住宅建设发展速度。一般来说，新建的住宅在设计水平和建筑标准上都要好于老房子。从表4可以看出，2005年的住宅建成年代构成已经和2000年时有了明显的变化，有88.0％的家庭户居住在20世纪80年代以后修建的房子里，其中居住在2000年以后修建的房屋中的则高达19.4％。可见，随着危旧房改造力度的加大和房地产开发速度的加快，朝阳区的老旧房屋已经逐渐被质量更好的新房所取代。 附表3：20