原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
绝对保密
谨呈：天山集团
天山集团高新区项目
产品设计建议
2011年6月
报告内容
Part1 项目定位回顾
Part2 最新方案解析
Part3 项目物业发展建议
PART 1 项目定位回顾
项目定位回顾
市场研究回顾
宏观大势利好 ，石家庄房地产市场进入快速发展阶段
宏观市场 宏观经济增长 房地产业发展状况
小于4% 萎缩
n宏观经济：近年来石家庄市整体经济持续高速增长 ，固 4-5% 停滞
定资产投资逐年上升 ，整体经济形势有利于房地产快速发 5-8% 稳定发展
展；2009年城市人均生产总值冲破4000美元大关 ，标志 大于8% 高速发展
城市及房地产市场发展新阶段 ； 石家庄市2006-2010年商品房
销售均价
n市场供需：石家庄房地产供应量及消化量逐年稳步增
6000 5230 25.00%
长，房地产市场活跃，未来市场竞争压力较大 ；
5000 3810 4386 19.20%20.00%
n量价表现：商品房价格逐年增长 ，近3年涨幅明显；目前 4000 3130 3378
15.00%
高层售价在5500-8000元/平米 （总价60-120万为主）， 3000 12.78% 12.54% 10.00%
2000 7.92%
别墅在13000元/平米左右 （总价200万/栋以 为主）。 1000 6.30% 5.00%
n销售表现：普通住宅月均去化在50-120套为主（新政 0 0.00%
2006 2007
文档评论（0）