特征价格法在房地产价格指数中的应用.pdfVIP

下载本文档

4
0
约 5页
2015-11-10 发布于重庆
举报
版权申诉

特征价格法在房地产价格指数中的应用.pdf

1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

特征价格法在房地产价格指数中的应用

2008 5 No.5,2008 Vo5. 28 28( 220 ) MODERN FIN NCE ECONOMICS General No.220 1 2 3 孙宪华 , 刘振惠 , 张臣曦 ( 1.3. , 300222;2. , 300020) :特征价格法( Hedonic method) 是将房地产价格变动中的质量特征因素进行分解, 以显现出各项特征的隐含价格并价格的总变动中逐项剔除质量特征变动的影响, 达到仅仅反映纯价格变动的目的本文通过双重Imputation 过程估计缺失价格和剔除异常值的影响, 解决了可比性问题, 并增强了Hedonic 模型的稳定性 :房地产价格指数; 质量调整;特征价格法; 双重Imputation : : : 1005- 1007(2008) 05- 0061- 05 Abstract: Hedonic method is the real estate price changes in the quality characteristics of factors decomposition, to show the characteristics of implicit price, and from the overall change in prices exclude the effects of changes in the quality characteristics, reaching only reflect pure price movements of purpose. Through the process of double IMPUT T ION prices and the estimated loss excluding the impact of abnormal values, comparable to resolve the problem and increasing the HEDONIC model of stability. Key Words: Real Estate Price Index; Quality djustment; Characteristics of Price Law 40 , 70 , , , , , ,, , , 70 , , Hedonic , , Hedonic , : 2007- 09- 10 : ( 1954- ) , , ; ( 1956- ) , , ; ( 1983- ) , , 62 20085 Imputation , , , Imputa-