海珠区区位分析.docVIP

一、南拓背景下海珠区产业发展分析 1. 海珠区自身的优劣势分析。 海珠区具有三方面的优势：一是具有全国最大的会展中心。2002年年底在海珠区琶洲岛落成的广州国际会展中心是目前中国最大的会展中心，会展中心的建成对该区商贸发展将起到有力的带动作用。二是海珠区具有丰富的旅游资源。海珠区四面环江，是珠江环抱的一个绿岛，是广州市的“南肺”，而且海珠区文物资源丰富，有文物保护单位13处。三是具有科教和人才资源密集的独特优势。 同时，海珠区也具有以下五方面的劣势：一是用地发展空间有限，人口密度过大。“五普”人口调查资料显示，2000年海珠区人口密度已经达到1.4万人 / 平方公里，超过城市规划的用地标准1万人/平方公里。二是产业结构有待继续优化。海珠区工业化水平较高，但大多数产业属劳动密集型产业，技术含量不高。另外，2001年的统计数据表明，商业服务业占第三产业收入的31.9％，显示出对商业服务业的依赖性过重。三是商业发展还处于初级阶段，基础薄弱，起点低，而且商业网点比较少，商业中心不突出，商品的多样化比较欠缺，尤其缺乏上档次、标志性的购物场所。四是琶洲岛宾馆严重不足，官洲岛基础设施都没有到位。五是各项专业规划没有编制，严重制约着海珠区今后的经济（产业）发展。 2.南拓背景下的海珠区。 海珠区地理条件优越，它上下左右和其它7个区接壤，位于广州市区的中心地带，地位极其重要。在广州总体发展概念规划“北抑、南拓、西调、东移”发展战略中，这一地区是城市南拓轴的重要节点。随着广州市南拓的启动，海珠区已成为南拓的桥头堡。其次水陆交通便利，海珠区水路可直通珠江三角洲各内河港口及沿海港口。航班只需3小时左右即可直达香港或澳门。 南拓战略的实施将给海珠区带来巨大的商机。海珠区在上世纪90年代中期以前一直都处在广州市区的边缘地带，是广州市区城市化的外延地，随着广州城市中轴线东移，城市新的中轴线穿过海珠区，而且整个城市发展实现南拓战略，海珠区已经成为城市中心区，是南拓的桥头堡，随着这一战略的推进，将会有更多的重大项目向南挺进，将会有巨大的资金流、信息流、技术流、商品流和人才流通过海珠区，这将给海珠区带来巨大的商机。 南拓战略的实施将加快交通的改善，为海珠区经济发展提供便利条件。过去交通问题一直是制约着海珠区发展的重要因素。现在有13座大桥与周边接壤的7个区都能够进行直接便利的交通。环市高速公路横贯海珠区与广深高速公路相接。地铁2号线已经贯通，正在修建的地铁3号线也将通到海珠区最繁华的地段。 南拓战略的实施促使琶洲会展中心、官洲生物岛、广州大学城的建设加快，将对海珠区经济发展产生拉动作用。会展经济除在开会、办展时聚集人气带来的收益外，还能间接地带动旅游、餐饮、交通、广告、娱乐、房地产等行业的发展；官洲生物岛将推动海珠区高新技术产业的发展，将引导海珠区产业结构的调整，形成新的经济增长区；广州大学城对海珠区产业发展起到强大的辐射作用，给隔水相望的海珠区高新技术产业的发展提供强大的科研力量。 同时，周边区域的发展也给海珠区带来极大的竞争压力。如天河、番禺的房地产业，尤其是南部的番禺区是主要的居住功能拓展地，对海珠区房地产业造成很大威胁；南部番禺区的教育产业（大学城）和高新技术研发基地将成为海珠区最强大的竞争对手；黄埔区的经济发展将是海珠区经济最有力的竞争对手，从历年来的工业增长和GDP的增长来看都是直逼海珠区或者超过海珠区。而且支柱产业的再造已经成为目前海珠区面临的最严峻的问题。上世纪80年代靠工厂、90年代靠房地产的海珠区的辉煌发展历史已经成为过去，21世纪的产业发展靠什么？这已经成为目前摆在海珠区面前的最严峻的问题。 二、海珠区产业发展的区位商研究 1. 区位商的定义。 区位商又称专门化率，在衡量某一区域要素的空间分布情况，反映某一产业部门的专业化程度，以及某一区域在高层次区域的地位和作用等方面，是一个很有意义的指标。在产业结构研究中，运用区位商指标主要是分析区域主导专业化部门的状况。 计算公式为： ■ 式中：Q为某区域i部门对于高层次区域的区位商； di为某区域i部门的有关指标（通常可用产值、产量、生产能力、就业人数等指标）； Di为高层次区域i部门的有关指标； n为某类产业的部门数量。 2. 海珠区产业发展的区位商研究。 我们以海珠区2001年的数据来研究海珠区产业发展的区位商，详见下表： 由上表可见，海珠区的建筑业、商业饮食业、房地产业、社会服务业、教育文化艺术业、国家机关和社会团体在广州市和广东省的区位商都超过1，这6个产业在海珠区的产业中起着主导地位，而发展工业的优势已经不明显。 三、海珠区产业发展战略 城市