新工程造价控制 教学课件 刘钦 主编 工程造价控制.pptVIP

工程造价控制 第1章 概述 1.1 工程造价的概念 1.1.2 工程造价 1.1.2 工程造价 1.1.3 工程造价的特点 工程造价的层次性 1.1.4 工程造价计价的特征 1.1.5 工程造价的作用 1.1.6 工程造价计价相关概念 1.1.6 工程造价计价相关概念 1.1.6 工程造价计价相关概念 1.2 工程造价控制的概念 工程造价控制的重点 工程造价控制的基本方法 1.2.3 工程造价控制的组织系统 1.4 造价工程师 第2章 工程造价的构成 2.1 概述 2.1.2 世界银行工程造价的构成（了解） 2.3.2 直接费 2.3.3 间接费 2.3.4 利润及税金 第3章 工程造价计算方法 3.1 工程造价计价方法概述 3.1 工程造价计价方法概述 3.2 定额计价法 3.2 定额计价法 3.2 定额计价法 3.3 建设工程定额 3.3 建设工程定额 3.3.3 预算定额 3.3.4 概算定额及概算指标 概算定额内容 目录 总说明 分部工程说明 定额项目表 附录 3.4 工程量清单计价法 第4章 投资决策阶段的工程造价控制 4.1 投资决策阶段与工程造价控制 4.2 建设项目投资估算 4.2 建设项目投资估算 4.2 建设项目投资估算 4.2 建设项目投资估算 4.2 建设项目投资估算 4.3 建设项目财务评价 4.3 建设项目财务评价 4.3 建设项目财务评价 第5章 设计阶段工程造价控制 5.1 概述 5.1 概述 5.2 工程设计方案优选 5.2 工程设计方案优选 5.2 工程设计方案优选 5.2 工程设计方案优选 5.3 设计概算 5.3 设计概算 5.3 设计概算 5.3 设计概算 5.4 施工图预算 5.4 施工图预算 5.4 施工图预算 5.4 施工图预算 5.4 施工图预算 5.4 施工图预算 5.4 施工图预算 第6章 招投标阶段工程造价控制 6.1 概述 6.2 建设工程施工招标 6.2 建设工程施工招标 6.3 建设工程施工投标 6.3 建设工程施工投标 6.3 建设工程施工投标 6.3 建设工程施工投标 6.4 工程承包合同价确定 第7章 施工阶段工程造价控制 7.1 概述 7.1 概述 7.2 工程变更 7.2 工程变更 7.2 工程变更 7.2 工程变更 7.3 工程计量 7.3 工程计量 7.3 工程计量 7.4 工程价款支付 7.4 工程价款支付 7.5 工程索赔 7.5 工程索赔 7.5 工程索赔 7.5 工程索赔 第8章 竣工阶段工程造价控制 8.1 竣工阶段与造价有关的工作内容 8.2 竣工结算 8.3 竣工决算 8.3 竣工决算 8.4 保修费用 8.4 保修费用 8.4 保修费用 8.4 保修费用 7.5.1 工程索赔的概念及分类 工程索赔产生的原因 7.5.1 工程索赔的概念及分类 工程索赔的分类 1）熟悉工程情况和施工图设计图纸及说明； 2）计算工程量编制工程量清单及计算招标控制价； 3）确定施工工期和开、竣工日期； 4）确定工程的技术要求、质量标准及各项有关费用； 5）确定投标、开标、定标的日期及其他事项； 6）填写招标文件申请表。 1、施工招标文件的编制程序 1）招标公告（或投标邀请书） 2）投标人须知 3）评标办法 4）合同条款及格式 5）工程量清单 6）图纸 7）技术标准和要求 8）投标文件格式 9）投标人须知前附表规定的其他材料 2、施工招标文件包括的内容 6.3.1 建设工程施工投标程序 1.投标的前期工作 2.参加资格预审 3.购买和分析招标文件 4.收集资料、准备投标 5.编制和提交投标文件 6.出席开标会议，接受评标期间的澄清询问 7.接受中标通知书、签订合同、提供履约担保 6.3.2 建设工程施工投标报价的编制 1、建设工程投标报价的组成 具体见下图 单位工程投标报价 措施项目费 措施项目工程量 措施项目综合单价 分部分项工程费 分部分项工程量 分部分项综合单价 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 风险金 其他项目费 规费和税金 单项工程投标报价 单项工程投标报价 单项工程投标报价 单位工程投标报价 措施项目（一） 措施项目（二） 通用项目 建筑工程措施项目 安装工程措施项目 市政工程措施项目 …… 暂列金额 暂估价 计日工 总承包管理费 6.3.2 建设工程施工投标报价的编制 2、建设工程投标报价的编制方法 在工程量清单计价模式下，投标人对工程量清单工程量审核后，依据企业自己的定额确定人材机消耗量和价格、间接费率、利润率，结合市场因素自主报价。 采用工程量清单投标报价时，投标人填入工程量清单中的单价是综合单价，应包括人工费、材料费、机械费、措施费、间接费、利润、税金及风险金等全部费用，