房地产开发经营企业的税收筹划研究——以KD公司为例.pdfVIP

摘要 摘 要 自从上世纪 90 年代房地产行业市场化大幕拉开，房地产行业一直备受关 注，房地产行业是典型的资金密集型行业，且与之关联的上下游行业较多，而 随着国家打出宏观调控的组合拳，房地产业的利润在一定程度上被挤压。自 2007 年起，房地产行业的投资呈现爆发式增长，时至今日，国内许多行业的领 头羊都在房地产市场布下自己的棋子，一时间房地产企业数量激增，竞争越来 越激烈。房地产企业有必要通过税收筹划的手段减轻资金压力，降低成本，为 企业的发展打好基础。本文以某房地产企业为切入点，结合该企业具体实务操 作经验，探讨筹划方法，本文主要内容如下： 第一部分为绪论部分，主要介绍本文的选题背景、选题意义、国内外的研 究现状、税收筹划的基本理论、主要的研究思路和基本结构。本部分为后续开 展的研究奠定基础。 第二部分主要内容：本章内容在介绍房地产开发企业基本情况的基础上针 对房地产企业税收筹划的相关情况进行分析。同时，通过分析房地产开发企业 的税收特点和税收环境，提出了一些行之有效的房地产行业税收筹划方法。房 地产行业有其经营管理的特殊性，如果对行业没有充分的了解就进行税收筹划 研究是不会取得具有实际意义的研究成果的，本部分的写作对取得具有一定深 度的研究成果不无裨益。 第三部分是对山东KD 房地产有限公司税收筹划的案例分析，按照一定的 税收筹划思路针对房地产开发企业的具体项目进行税收筹划实践。本部分共包 括两个具体案例，在上文论述的基础上将相关理论进行实际应用并进行优劣评 判，尝试探索有效的税收筹划路径，为丰富现有的研究成果做出积极尝试，为 相关从业人员的实务操作提供借鉴。 关键词：房地产企业；税收筹划；税收风险 I ABSTRACT ABSTRACT Since the 1990s, the real estate industry market curtain went up , the real estate industry has been a concern , the real estate industry is a typical capital-intensive industry , and the associated downstream industry for more than 60 , while playing with the national macro-regulation of combination punches , real estate profits are squeezed to some extent .Since 2007 , investment in the real estate industry show explosive growth , today, many of the domestic industry leader in the real estate market under their own piece of cloth , the number of real estate companies surged for a time , competition has become fierce. The real estate business by means of tax planning is necessary to reduce the financial pressure to reduce costs , to lay the foundation for the development of enterprises . In this paper, a real estate business as a starting point , combined with the company specific practical experience