合源项目精装修专项调研报告_专题的研究分析.pptVIP

Part 2 住宅公寓部分 * 临平现状公寓一览表（部分） 楼盘名称 均价 （元/平方米） 交付标准 桂花星城 13000 毛坯 星城紫桂公寓 9464 毛坯 华立和郡公寓 13000 毛坯 风 华 苑 13000 毛坯 桂 花 城 12800 毛坯 君临天下城 15000 毛坯 从临平楼市的现状来看，尚未形成公寓精装修的氛围，一方面是因为临平作为一个副城，房价和档次尚未形成精装修的一个需求，另一方面本土开发商和当地居民接受程度有关。 临平近五年重点楼盘均价和交付标准 案例研究 建筑效果图 项目地址：西湖区文一西路，浙大紫金港校区以南 开发单位：浙能绿城、浙报绿城、铁投绿城 物业类型：小高层 销售价格：32000元/平米 装修标准：5000元/平米 绿城诚园 绿城诚园 案例研究 在杭州大面积户型受青睐的形势下，绿城诚园新古典的精装修公寓不外乎吸引了购房者的眼球，精装修价格在4000元/平方米，再次成为杭州的主流产品。 * 昆仑公馆 项目地址：武林核心区长板巷99号 开发单位：浙江昆仑置业集团 物业类型：高层 销售价格： 40000元/平方米 装修标准： 6000元/平方米 案例研究 精致室内空间 案例研究 精致室内空间 案例研究 精致室内空间 案例研究 杭州凯德视界轩 案例研究 项目地址：拱墅区登云路99号 开发单位：凯德新运（杭州）房地产开发有限公司 物业类型：高层公寓、商业 销售价格：15000元/平方米 装修标准：1500元/平方米 建筑效果图 装修部位 装 修 标 准 外墙 外墙采用面砖与涂料 内墙 客厅、卧室、书房、储藏室为乳胶漆；卫生间、厨房为墙砖 顶棚 客厅、卧室、书房、储藏室为乳胶漆；卫生间和厨房为石膏板吊平顶 地面 卫生间、厨房、储藏室为地砖；客厅、卧室、书房为实木地板 门窗 分户门采用防盗门，表层以木饰面镶拼贴面;各房间外窗采用铝合金断桥型材，双层玻璃 厨房 燃气灶、油烟机-阿里斯顿或同等品牌）、 不锈钢水槽、龙头-摩恩或同等品牌） 厨柜国产品牌 筒灯?? 卫生间 洁具、面盆、冷热水龙头、花洒-科勒或同等品牌 厕纸架、毛巾架、毛巾环 定制淋浴房 洗手台：台面配石材，台面下配储物柜，台面上配化妆镜 排风/采暖-松下暖浴快或同等品牌产品。 装修部位 装 修 标 准 阳台 顶棚：乳胶漆 地面：户外木地板 灯具：吸顶灯或壁灯 服务阳台 顶棚：乳胶漆 地面：地砖 设施：提供16升燃气热水器（ 林内或同等品牌），提供拖把池 灯具：吸顶灯或壁灯 空调 分体式变频壁挂机-大金或同等品牌 卧室 定制衣柜 飘窗 大理石窗台板 电梯 富士达电梯 安保系统 设置红外幕帘、窗磁，客厅及主卧室内设置紧急报警按钮 弱电系统 客厅、卧室、卫生间均设置电话终端、网络终端 、有线（数字）电视终端 实际成本1200元/平方米 案例研究 杭州凯德视界轩室内部分装修标准 案例研究 凯德视界轩装修效果图 * 案例研究 东郊小镇 项目地址：南京中山东路307号钟山宾馆大门东侧 开发单位：百胜麒麟（南京）建设发展有限公司 物业类型：普通住宅,别墅 销售价格：9500元/平房米 备 注：精装修是属于赠送的，硬装没有任何品牌 * 案例研究 东郊小镇小小家 东郊小镇小小家，48平米二房力荐产品，客厅挑高的设计，补足了采光度，没有空间的压抑感，体现了时代感。 * 案例研究 东郊小镇小小家 小小家临时样板房 临时板房在园区样板段的搭法 中央挑空的做法 中部挑空，在空间和采光上，使室内空间并不感到局促 38M2户型图 开盘时间 开盘价格 装修价格 二手价格 天鸿君邑 2010年7月25日 15000 2000 未交房 通润银座 2009年6月22日 30000 2000 47486 视界轩 2008年1月29日 14203 1500 25000 东方商务会馆 2008年10月30日 16209 2500 19084 柏悦轩 2008年11月8日 12000 毛坯 20000 蔚蓝公寓 2008年4月18日 25000 3500 40449 新城时代广场 2008年5月29日 18600 2500 25581 财富中心 2005年11月28日 7000 1500 22529 现代名苑 2008年6月19日 18900 毛坯 26978 钱塘沁园 2005年4月15日 11000 1500 19737 金地自在城 crossover 2010年8月15日 20000 2000 未开盘 领骏世界 2010年3月28日 30000 3000 35000 万新大厦 2005年4月27日 18000 2500 27894 金色城品 2008年3月6日 2200