市场的研究部每周小结20121105.ppt

周末开盘监测 供 求 关 系 走 势 * * 市场研究部每周小结（第44周） * * 土地市场 一手市场 二手市场 商业市场 目 录 * * 土地招拍挂 上周无新增土地招拍挂 上周无新增土地出让 * * 土地市场 一手市场 二手市场 商业市场 目 录 * * 新 增 供 应 （住宅） 根据国土局数据监测结果：10.29-11.4 深圳全市一手住宅新增：556套 认筹享5万抵10万另99*98折 14700 6成 212 2栋A座和3栋 71-132平的3-4房 开盘 11.4 满京华喜悦里 开盘前认筹10万优惠 27000 7成 132 89平2房，140平3房 开盘 11.4 中英街壹号 折扣/优惠 均价 （元/平） 销售套数 推售套数 户型 开盘/加推 日期 楼盘 * * 全市一手住宅开盘销售情况 根据深圳中原市场研究部统计结果： 10.29-11.4 推售楼盘项目：2个 推售总套数：344套 开盘销售率：64% * * 全市一手房成交量价走势 根据国土局数据每日监测结果： 10.29-11.4 成交套数1031套，环比：1% 成交面积9.4万㎡，环比: 1 % 成交均价21313 元/㎡，环比：8% * * 公司一手房成交量价走势 根据公司统计结果： 10.29-11.4 成交总套数 880套，环比: 81 % 成交面积10 万㎡，环比: 115 % 成交均价 12998元/㎡，环比：-47% * * 目 录 土地市场 一手市场 二手市场 商业市场 * * 全市二手住宅成交量价走势 根据国土局数据每日监测结果： 10.29-11.4 成交总套数 1398 套 , 环比: -1% 成交面积11.57 万㎡, 环比: -2% * * 公司二手住宅成交量价走势 根据CCAI统计结果： 10.27-11.2 成交总套数287 套，环比：59% 成交2.7万㎡，环比：74% 成交均价 25912元/㎡，环比：20% 根据CCAI成交系统数据统计 ： 10.29-11.4 放盘量5333，环比：1.31% 访客量17501 ，环比：8.1% 供求比：0.3 * * 目 录 土地市场 一手市场 二手市场 商业市场 * * 新 增 供 应 （商业） 根据国土局数据监测结果： 10.29-11.4 深圳全市一手商业新增：0套 * * 一手商铺市场 根据国土局数据每日监测结果： 10.29-11.4 成交总套数124 套，环比70：% 成交面积 1.25万㎡，环比：163% 成交均价28520 元/㎡，环比:-11 % * * 一手写字楼市场 根据国土局数据每日监测结果： 10.29-11.4 成交 25套 成交面积0.24 万平 均价：37680 元/平，环比：-8 % * * 二手商业市场 根据国土局数据每日监测结果： 10.29-11.4 成交套数65 套，环比：171% 成交面积 0.34 万㎡，环比：132%