0158自考资产评估第三章.pptVIP

其中：加权投资年限=Σ（加权更新成本）÷Σ（更新成本） 加权更新成本=已使用年限×更新成本 贬值率=已使用量/总使用量×100% 贬值率=已使用量/（已使用量+尚可使用量）×100% 应用观察法应观测分析的主要指标有： 设备的现时技术状态 设备的实际使用时间 设备的正常负荷率及原始制造质量 设备的维护保养及技改情况 设备重大故障（事故）经历 设备的工作环境和条件 设备的外观和完整性 观测分析 四 机器设备功能性贬值估算 它的存在有两种表现形式： 由超额投资成本所致的功能性贬值的估算 由超额运营成本所致的功能性贬值的估算 修复费用法 成新率=1- * 设备超额投资成本＝设备复原重置成本－设备的的更新重置成本 比如：有一台机器是 3年前买的，当时花了10万元，同样，3年之后再买这台机器，需要8万元就行。 由超额投资成本所致的功能性贬值的估算 * A分析比较被评估机器设备的超额运营成本因素 B估测被评估设备的剩余使用年限或工作量，计算每年超额运营成本。 C按照企业适用的所得税率，计算超额运营成本 D选择适当的折现率，计算被评估机器设备的功能性贬值。 由超额运营成本所致的功能性贬值的估算 （P/A。r,n）为年金现值系数 五．机器设备的经济性贬值机器估算 1.因生产能力降低造成的经济性贬值： 经济性贬值=[1-（实际使用生产能力/额定生产能力）X100% 2.由于外界因