12级第10章地役权.pptVIP

第十章 地役权 【教学目的和要求】掌握地役权的法理学知识和基本理论。 【教学重点及难点】地役权的特征、地役权与相邻权的区别和关系 第一节 地役权概述 一、地役权的概念 地役权属于一种役权。所谓役权，是指为特定土地的便利或特定人的利益而使用他人之物的权利。包括两种，一是地役权，二是人役权。 所谓人役权，是指为特定人的利益而利用他人所有之物的权利。地役权是与人役权相对应的。 地役权是指通过约定使用他人不动产而提高自己不动产效益的权利（《物权法》156条、狭义的地役权）。 在地役权法律关系中，为自己不动产效益而利用他人不动产的一方称为地役权人，又称需役地人;将自己不动产提供给他人使用的一方称为供役地权利人，又称供役地人;需要他人不动产提供便利的不动产称为需役地，提供便利的不动产称为供役地。 地役权在性质上属于用益物权的范畴，它是需役地人所享有的一项物权，可以对供役地进行占有、使用、收益。 练习题： 在地役权法律关系中，下列表述正确的有哪些？( ) A 地役权是为特定人设定的 B 地役权是为需役地设定的 C 地役权可以是有偿取得的 D 地役权也可以是无偿取得的 【解析】本题涉及对地役权的理解问题。依民法理论，地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。即地役权是为了自己土地的便利而在他人土地上设定的用益物权，地役权的取得，既可以有偿取得，也可以无偿取得