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出国留学考试申请|职业求职招聘论坛- 尚友论坛 / 标题：租房攻略——不得不知的事儿·尚友学院街 去英国留学，如果你没成功申请到英国大学的宿舍或者你是想从大学的宿舍搬出来住，租房都是大家首要考虑的问 题。 一般情况下是英国本地人会将一整套房子出租给几个学生合住，一人住一间，厨房、厕所等公用，水电煤气费均摊， 英国房东不负责管理，房客轮流值日搞卫生或者周末大家一起分配工作，再加上一些文化的差异，与生活习惯的不 同，所以，相比之下，中国人还是愿意找中国人合住的。 三种私人租房方式：私人经营的学生宿舍;通过很多方式出租私人房屋的房东;和租房中介。 私人租房中有一种私人经营的学生宿舍。这种私人经营的学生宿舍一般都选址在离学校很进或市中心的位置，房间 尚友论坛/ 出国留学考试申请|职业求职招聘论坛- 尚友论坛 / 的设施都比较新，不少还有独立卫浴设备的。这些宿舍管理公司一般管理比较规范化，是一种比较省心的选择。缺 点是一般价钱较高，在70-100 镑/周左右(伦敦以外地区)。一般来说这种私人经营的宿舍都可以在他们的网站上来 申请或直接打电话申请。 私人房东一般是通过学校的accommodation office，当地报纸，房屋所在区域的便利店，邮局，以及网络等出租房 租的。以这种形式找房的同学们要特别仔细看房、并注意房东是否可靠。一般来说加入了当地房东协会(Landlord Association) 的房东可靠性高些。如果是和房东合住，当然房东的为人和生活习惯就很重要。如果是所谓的二房东， 则要仔细问清有关租房期限和水电费缴纳的细节，因为这种方式一般不签合同，如果有问题的话很难受到法律保护。 租房中介 通过中介找房省去了很多繁琐的找房和联系房东看房的过程。只需要找到一家合适的中 介然后按照中介提供的资 料选择各方面都符合自己期望的房子，中介会帮忙与房东预约 看房，甚至有些中介可以免费把你送到要看的房子 处。当然中介都会收取介绍费或手续 费，要价不一，一般为半个月的房租。 英国的每个大中小城市都有很多很多的中介，大部分中介都有自己熟悉的区域，如果想 要找离学校比较近的住房 的话那就尽量找坐落于学校附近的中介。不过，靠近校园的房 子，房租很贵那!有些学生为了节省呢，选择住在离 学校班车或是有公交站点的地方住。 这样的话交通很方便，房租相对也少很多了。 想要找到满意的房子就要找负责的中介，可以听取过来人的意见来选择他们所推荐的中介。 租房押金 在签订住房合同前，需要交纳一定的押金作为对房屋与房东的保护。通常是1-2 个月的房租。 尚友论坛/ 出国留学考试申请|职业求职招聘论坛- 尚友论坛 / 租房合同 在英国租房合同很重要，可以同时提供给房东和房客法律保护。租房合同的英文叫做 Tenancy Agreement，一般 来说加入了Landlord Association 的房东们都会提供标准正 式的合同文本，只要在上面填上所出让的房屋地址， 合同期限，房租，再加上租让双方的签名合同就可以生效了。房东自己私拟或通过律师拟定的租房合同也具有法律 效力，前提是合同必须在公正公平的基础上来建立，而且必须是英文书写。 另外需要格外留意的一种合同就是 Joint Tenancy Agreement, 这种合同可以理解为联合租房合同，要求租客签署 这种合同的房东要求所入住的租客一次性把房子里面所有的 房间都承租下来，就是说不可以一间一间单独租。一 旦签了这样的合同租客就有义务每个月缴纳全部房子的房租，在这种情况下建议大家尽量先找齐合租人再签署合 同，因为一旦先签了合同而短时间内又没有办法找到合适室友的话，一个人每个月要交4 份甚至更多份房租是一件 非常非常冒险的事情。 英国法律规定，租房合同上租房期限必须为6 个月以上，即只要房客按时交租，6 个月内房东不能把房客赶走，房 客也不能在6 个月内毁约。6 个月后，双方可以协商签一份新合同，或达成口头协议，成rolling contract，即双方 只要提前1-2 月通知对方即 可中止合同。 关于房租的计算有一点大家要注意。一般广告上面都会以周为单位给出价钱，但是具体 租下房 子之后房东一般都 会要求以每个月为一个单位来结算，这样的话房租的算法就 绝对不是以每周的价钱乘以4 周那么简单，而是要算 得更加精确以保证房东收到的房租 没有误差。举个例子，比如说如果房租是50 镑/周的话，那每个月确切的房租