太原市住宅市场状况的研究.pdf

摘要 住房关系到人类基本生存利益，满足人的居住需求是维持劳动力再生产的 基本条件。进入21世纪以来，我国各地方政府将房地产业作为当地的基础产业 和支柱产业来大力扶持，以期获得较高的GDP增长率和财政收入，由此推动了 城市房地产业的快速发展。特别是在地方政府力推城市重新规划改造的背景下， 城市住宅市场依托城市规划改造实现了巨大发展，城市面貌和居民居住状况有 了巨大改观。然而住宅市场毕竟是新兴市场，发展和管理并不完善，法规体系 并不健全，在发展中暴露出一系列问题。 本文以太原市为研究对象，首先对住宅市场相关研究成果进行理论综述， 接下来从太原市住宅市场的发展环境入手，运用相关经济理论和指标体系，分 析研究太原市2010年与2011年住宅市场状况特别是供求与价格状况，研究表 明太原市住宅市场存在种种问题，最后针对各种问题提出相应对策并对未来做 出展望，希望对太原市住宅市场的健康发展起到些许借鉴作用。 【关键词】住宅市场 二三线城市政府主导型住宅供应结构投资需求 Abstract relatestobasichuman’Ssurvival needsisthe Housing interests．Meetingpeople’Shousing basicconditionstomaintainofthe oflabor the ofthe21st beginning reproductionpower．Since local treattherealestate asalocalbasicindustriesand century,Chinesegovernments industry pillar aidto inorderto a rateofGDPand obtain growth industries．Theygive energetically higher finance’Sincome．Thisthe real inrecent oftheurban promotesrapiddevelopment estate．Especially thelocal thereformof residentialmarketrealize years，whengovernmentpushes city’Splan，city the on transformation．Theofthe and greatdevelopmentrelyingcityplanning appearancecity residentsconditionshave residentialmarketisa marketin living greatlyimproved．The emerging which isnot andthe isdiseased．Sothemarket aseriesof managementperfect legalsystem exposes questions．