商铺物业投资培训报告.pptVIP

over Thanks 投资培训稿 培训意义：了解常用的经济术语梳理商铺销售时对于售价和租金的关系；熟练掌握商业投资基本计算方法；熟练掌握住宅投资的计算方法 常用经济术语 1、GDP GDP即英文gross domestic product的缩写，也就是国内生产总值。通常对GDP的定义为：一定时期内（一个季度或一年），一个国家或地区的经济中所生产出的全部最终产品和提供劳务的市场价值的总值。在经济学中，常将GDP和GNP（国民生产总值）作为通用指标共同来衡量该国或地区的经济发展综合水平。GDP是宏观经济中最受关注的经济统计数字，因为它被认为是衡量国民经济发展情况最重要的一个指标。 GDP的测算有三种方法： 1.生产法：GDP＝∑各产业部门的总产出－∑各产业部门的中间消耗 2.收入法：GDP＝∑各产业部门劳动者报酬＋∑各产业部门固定资产折旧＋∑各产业部门生产税净额＋∑各产业部门营业利润 3.支出法：GDP＝总消费＋总投资＋政府购买+净出口。 应用： ① 通过城市GDP总量可以大致判断城市总体的经济发展水平； ② 经济增长具有一定的惯性，过去数年的GDP的增长速度可以在一定程度上判断未来经济发展趋势； ③将其和同类城市进行比较，可以判断其在同类城市中的经济发展水平；与省内其他城市进行比较，可看出其在全省的经济地位。 ④通过计算消费、投资、净出口各自对GDP增