顺德大良三旧改造项目.pptVIP

顺德大良金榜项目改造建议书 2010.03 第一章 总论 第一节 项目的背景及由来 顺德位于广东省的南部，珠江三角洲平原中部，正北方是广州市，西北方为佛山市中心，东连番禺，北接南海，西邻新会，南界中山市。由于拥有优越的地理和人文条件，顺德历来就是一个经济较为发 达的地区和外贸出口基地。 顺德区大良街道金榜居委片区，城市建设的设施完备，人口密集，但居民住房多因历史原因造成了居住环境差，房屋是危房，道路是市场，迫切要求予以改善。各级政府对本改造项目高度重视和大力支持，审时度势，及时抓住发展机遇，将改造该区域列入重要议事议程，投资兴建一个融商贸、居住于一体的富有现代化气息的住宅区。 金榜居委改造片区，拥有优越的地理位置，良好的人文环境，依山傍水。项目建成后将成为改变大良旧城面貌，提升城市品位，树立城市形象，提高市民居住质量和改善生活环境的一个标杆工程。 第二节 项目简介 金榜旧城改造项目隶属于大良街道金榜居委会，北临凤山中路，东靠华盖山，西邻大良河、鉴海北路。以周边市政道路和山体边线为边界，规划及改造总面积约500亩 建设现状：本地区用地功能构成与公共配套设施已不能促进该地区向更高阶段、水平发展；道路交通及停车问题逐渐凸现，制约了服务业的进一步发展与居民出行条件的改善；建设标准参差不齐，部分建筑质量偏低，已涉及到居民的生命财产安全；建