2012年12月武汉市场周报_中原_50p_市场分析报告.pdfVIP

2012年第52周武汉市场周报 12.24- 12.30 湖北中原地产营销策划有限公司 研究部 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2010 一周观点  成交土地28 宗，总占地面积为262.01万㎡，总建筑面积834.48 万㎡，总出让金额181.72亿元，平均楼面地价为2177.64元/ ㎡  商品住宅成交量小幅下降  江汉、武昌、洪山、江夏较上周出现不同程度涨幅，武昌区 增幅明显  主城区成交均价环比微幅上涨  本周的市场推盘量环比大幅下降，去化率环比微幅下降 Note ：中心城区为：汉口、汉阳、江岸、武昌、洪山、南湖、东湖高新、青山、东西湖、沌口 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 市场热点 土地市场 成交概况 一周开盘 报广信息 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 宏观政策  中央政策 12月27 日，李克强调研时表示，建保障房有利于抑制房价过快上涨，防止抬高城镇化门坎，关于城镇 化，李克强12月20 日强调，中国要依靠改革实现没有水分的真正发展，城镇化是发展最大的潜力 12月28 日，国家土地总督察约谈违法违规严重地区政府主要负责人，做自我批评并商报整改之术。目 前多地均在进行土地违法违规整治查处 地方政策 浙江省副省长陈加元25 日在该省小城市培育试点工作推进会上表示，中共十八大提出加快城镇化的发 展战略，为小城市加快培育带来了千载难逢的机遇，意味着浙江27个中心镇有望升级为小城市 近期，上海部分购房人提供伪造的社保证明，骗取购房资格。经市房管局查实后，按规定对涉案人不 予办理房地产登记，并已移请公安部门对造假行为作进一步调查处理 经市住房公积金管委会审议通过，深圳于2012年12月19日起实施住房公积金利息补贴政策 中原观点  近期中央严格控制低价异动，旨在防止地价异常波动，避免引起市场恐慌，误导市场走向 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 4 经济要闻 经济数据 国家发改委副主任张晓强29 日表示，2012年世界经济增长速度仅为3%左右，比2011年的3.8%有大幅 度降低，并预测，2013年全球经济增长仍将维持在3%左右的低水平，中国经济增长亦面临很大压力， 2013年中国的经济增长在7.5%左右，CPI增长3.5%左右 汇丰银行12月31 日公布的数据显示，中国12月制造业采购经理人指数(PMI)终值大幅升至51.5 ，创19 个月最高位，高于预览值50.9。继11月重返50这一荣枯分水岭上方，该指数较上月的50.5进一步回升 湖北经济走势 12月30 日，湖北省经济工作会议召开，2012年湖北全省GDP跨越了2万亿元大关，人均生产总值超过 6000美元，其中预计武汉市今年的经济规模将突破8000亿元。今年我省主要经济指标继续保持两位数 增长，普遍高于全国平均水平，预计全年生产总值增幅高于全国3.5个百分点 中原观点  近期经济数据表现强劲，表明我国经济整体回暖趋势明朗，结合M2同比增速小幅下降至14.1%， 预计目前市场流动性仍较宽裕，基本信贷环境较好，未来货币政策仍维持稳健基调 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 5 行业动态  中原行业检测 标杆房企供求小幅回落，拿地热情依旧，30重点城市成交大幅上扬，一线城市强劲发力 行家观点 叶檀：2013年房地产市场将稳中有升。从2012年四季度开始，房地产市场强劲反弹，2013年房地产将