2012年西安荣华北经城水景院落项目推广构想_72p_营销策划方案.pptVIP

如何突破时空荣华·北经城2012年推广构想 美道铂恒机构 北经城预期价值一览 西安市中医医院——2012年底呈现 西安高级中学——2012年下半年呈现 凤城六路——2012年即将贯通 凤城七路——2013年贯通 百事特威酒店——2012年签约 3万㎡国际风情商业街——2014年呈现 …… 未来价值不菲，当前兑现困难 北经城空间距离一览 凤城五路商圈——步行20分钟 地铁2号线行政中心站——步行15分钟 未来的凤城七路商圈——步行10分钟 市府办公、生活圈——步行8分钟 …… 距离各生活配套略显尴尬，走路太远，坐车太近。 策略出发点： 超越时空的价值体现 时：让未来价值更多的兑现于当前； 空：化被动为主动——将略显尴尬的距离转变为最适宜 居住的距离，塑造“出则繁华，入则宁静”、“大隐隐 于市”的完美尺度，从而增强客户对项目的深度认同。 核心策略 超前兑现项目价值 + 重新定义配套距离 超前兑现项目价值 未来价值，超前体现，最大化表现项目优势 性价比定律：性能决定销售价格 构建最佳的性能体验是提升项目价值和价格重要依据 重新定义配套距离 化不利为有利，强调适宜的距离更利于居住 地产黄金法则：地段才是硬道理 营造最佳、适度的距离感知，是提升项目价值的重要依据 限制性条件 1.售楼部未在主干道未央大道，路