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转变。1而非人为因素造成的风险则需要通过建立事前的风险预防与事后的风险分
散防护体系来进行预防或分散风险。在此，笔者认为应该建立和完善下列几种制
度：l、建立房地产市场信息系统和预警预报体系：2、建立企业征信系统以及规
范专业的项目评估机构等中介机构；3、完善房地产开发贷款担保和保险制度；4、
房地产贷款的资产证券化。
由于时间仓促和作者水平有限的原因，本文尚存在众多不足之处，希望各位
前辈和同仁批评指教。
关键词：房地产开发贷款 风险防范 法律制度
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