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汇丰源投资 投资公司业务流程 讨论稿 流程概览 调查阶段 项目搜集 初步调研 立项会 全面尽职调查 部门审核 交易阶段 交易谈判 投委会 中介调查 董事会 交易执行 投后管理与退出 后期管理 退审会 董事会 退出执行 流程概览 投资业务流程分为三阶段:调查阶段、交易阶段、投后管理与退出阶段。 各个阶段包括以下具体内容和目标: 项目投资流程示意图 流程一:考察项目 流程一:考察项目 流程一:考察项目 流程二:做项目 流程二:做项目 流程二:做项目 流程三、管理项目 流程三、管理项目 流程三、管理项目 业务结构及人员安排 项目时间管理 Company Logo Company LOGO /供讨论/ 业务阶段 业务内容 主要业务目标 调查阶段 项目搜集 通过主动寻找和外部推荐,获取项目信息和投资机会。 初步调研 熟悉行业概况,初次拜访企业,了解企业基本信息,完成立项材料。 立项会 组织组内评审,对项目和行业进行初步评价,并提出下一步工作重点。 部门审核 部门内部对项目进行总体评价,形成评价意见,决定是否进入交易阶段 交易阶段 交易谈判 中介调查前初步约定交易框架,签订意向性协议;中介调查和,根据中介报告洽谈具体的投资的投资条款。 投委会 中介调查前,审议框架协议;中介调查后,审议投资合同,形成投资决议 中介调查 聘请会计师事务所和律师事务所进行财务和法律尽职调查。 董事会 根据投委会意见,形成最终投资决议。 交易执行 签署交易合同,办理工商过户,完成实际出资。 退出阶段 后期管理 按月或季度更新项目公司日常经营情况和财务报表,履行股东职责,适时提出退出建议。 退审会 审议退审建议,形成退出意见。 董事会 根据退审会意见,形成退审决议。 退出执行 根据退审决议的要求,出售公司股票或项目公司股权。 尽职调查 对项目公司的市场、管理、团队、技术、财务等方面进行全面调查,判断投资风险,形成尽职调查报告。 /供讨论/ 考察项目 做项目 管理项目 1 2 3 投资策略 项目选择 高成长细分行业的领先者 拥有经过业绩验证的可靠的商业模式 考察标准 /供讨论/ 企业类型 未来3-5年内处于景气周期,是否属于公司的投资专业领域。 行业特征 项目是否存在投资限制 公司可用于投资的资本 不做未经尽调的突击投资 投资限制 是否属于国家鼓励支持抑或有所限制的行业 国家产业政策 考察项目时,必须首先分析项目是否符合国家产业政策和公司的投资策略: 考察项目 做项目 管理项目 1 2 3 项目选择工作安排 /供讨论/ 1、全年年预计收到多少份商业计划书/项目介绍,平均每周或者每个月多少个 2、项目经理初选,一个工作周期内筛选至少几个项目进入前期尽职调查,全年共计多少个预尽调项目 3、定期召开预审会,立项并展开正式尽职调查,全年预计一定数量的正式立项 4、全年预计多少个项目获得投资 投资策略 项目选择 考察标准 考察项目 做项目 管理项目 1 2 3 企业在行业链中所处的位置、企业产品所占市场份额、生产规模、核心技术等;同行业其他企业与企业相比优劣势;企业的薄弱环节;未来潜在竞争对手以及进入行业的障碍等 /供讨论/ 核心竞争力 分析企业所处的行业是否符合公司投资领域:市场规模与发展速度;替代产品和互补品的市场;与同类产品相比该产品技术的优越性、产品竞争力、上市最佳时机;是否能提高市场份额,该产品有无政策上的鼓励或限制 行业发展趋势 包括被投资企业的估值、投资方式及规模、持有期限、退出方式及退出时的估值预计等 投资获利水平 创业者或管理层是否是具有一定的能力、素质和开阔眼界的企业家以及他们的 人生观、道德品质;对行业的洞察力;对从事的技术领域的洞察力;对技术商品化的能力;对获取资金的态度及使用资金的能力;以及包括性格等在内的综合素质等 管理层 投资策略 项目选择 考察标准 项目经理初筛后,安排人员对通过项目进行预尽调,并形成《项目预审报告》 考察项目 做项目 管理项目 1 2 3 /供讨论/ 1、立项申请表 2、尽职调研提纲和时间表 3、 尽调费用预算 立项 尽职调查 投资者决策 初步的预审会通过后,项目经理向项目管理平台申请立项开展尽职调查,申请时需提交: 考察项目 做项目 管理项目 1 2 3 /供讨论/ 立项 尽职调查 投资者决策 1、业务尽调 2、法律尽调: 3、财务尽调: 1、内部研究 2、相关方访谈 3、实地考察 4、投资估值 1、企业信息收集 2、行业分析 1、内部:管理团队/ 员工 2、外部:客户/ 供应商/竞争对手 3、第三方:专家/政府部门/金融机构 1、公开资料 2、企业提供资料 3、合作伙伴分析 尽职调查 外聘 外聘 注: 1、需开发一套尽职调查大纲模板 2、项目文档设置专门人员管理, 项

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