房地产企业开发成本核算表.xls

Sheet3 Sheet2 Sheet1 二、开发成本（估算，仅供参考） 建筑面积暂按：105000.00 平方造价暂按：1418 建安成本：148890000.00 开发成本：3754.44 序号 项目内容 楼面单价 总款（万元） 备注 （元/平米） 一 土地费用 土地出让金 财务成本 （160000万+5000万）×1.5% 契税 印花税 建安成本×0.5‰ 领证费用 服务费 新增 小计 二 前期费用 政府相关费用 ⑴ 基础设施费 ⑵ 新墙体材料基金 10元/㎡（可退） ⑶ 散装水泥 ⑷ 氡气检测 ⑸ 城建档案费 一万元以下忽略不计 ⑹ 人防异地建设费 暂按315万，由于新旧文件人防比例不同，会有增减。 ⑺ 图审费 建安成本的2.54%（可下调） ⑻ 环评费 ⑼ 节能评估费 ⑽ 规划验放线费 一个点800元 ⑾ 规划咨询费 ⑿ 规划报审服务费 ⒀ 质监费 已取消收费项目，但会以其他方式收取 ⒁ 抗震评估费 需做地震安全评价工作报告。 ⒂ 城建配套费 ⒃ 防雷设计审核费 1500元/套 ⒄ 排污费 建筑面积×0.7+降水井×20000 ⒅ 招投标代理费 建安成本的1.5‰ ⒆ 消防设施费 设施安装 ⒇ 消防方案报审 招标交易费 建安成本的1.2‰ 日照分析