智能化监理细则(修).doc

标识：HS-QR-7.1－02 编号： 监理实施细则 （智能化工程） 工程名称 东部新城水乡邻里三期E-17/18地块工程 建设单位 宁波保信置业有限公司 施工单位 浙江万峰建设集团有限公司 编 制 人 总监理工程师 项目监理机构 武汉华胜工程建设科技有限公司东部新城水乡邻里三期E-17/18地块工程项目监理部 年 月 日 目 录 一、工程概况 二、编制依据 三、监理工作流程 四、监理工作的质量控制要点及目标值 五、监理工作的方法及措施 一、工程概况 1、工程名称：东部新城水乡邻里三期E-17/18地块 2、工程地点：杨木碶河景观走廊以东，河清路以西，规划支路和公共通道以南，规划支路以北 3、工程建设相关参加单位： 建设单位：宁波保信置业有限公司 监理单位：武汉华胜工程建设科技有限公司 施工单位：浙江万峰建设集团有限公司 设计单位：宁波市建筑设计研究院有限公司 4、工程具体情况： 本工程由地下1层，地上19栋高层住宅和物业管理用房等建筑组成。总用地面积约49765平方米，总建筑面积约139898.35平方米。地面建筑功能为住宅及商业、配套等用房地下室为配套车库、设备用房及平战结合人防地下室。本工程设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类。 5、专业工程特点： 本工程智能化系统设计范围：视频安防监控系统、周界入侵报警系统、电子巡更系统、出入口管理系统、可视对讲及家庭报警系（含门禁）、公共广播系统、电梯三方通话及门禁控制系统、UPS系统、机房及防雷接地系统、综合管路系统。 1、视频安防监控系统： 1)在小区主出入口、地下车库车辆出入口设置1/2强光抑制型摄像机，在小区内主干道设置彩转黑低照度摄像机；在沿街商铺的外围设置红外一体化摄像机；在地下车库通道内设置彩色低照度摄像机、地下自行车库入口及自行车库集中停放处设置红外一体化摄像机；在各单元一层至二层楼梯中间平台、顶层通往屋面的消防楼梯平台设置红外一体化摄像机；在各电梯轿厢内设置电梯专用摄像机，为每台电梯设置楼层显示器及电梯信号抗干扰器；在小区外围道路口设置强光抑制型摄像机，配合城市治安监控使用；在沿河边设置红外一体化摄像机，带视频分析功能；17#、18#楼物业管理用房由于现有格局未体现物业收银台、调解室，故只在出入口设置彩色半球摄像机，其余点位设置根据后期实际格局调整。19#楼消控室设置彩色半球摄像机。 2)监控机房设置在19#楼一层消控室,系统共设置摄像机275台，配置8台32路数字硬盘录像机，每台32路硬盘录像机配置2T硬盘8块，2台16路数字硬盘录像机，其中1台带智能分析功能，每台16路硬盘录像机配置2T硬盘4块，图像保存质量按4CIF格式设置，图像保存15天以上;硬盘录像机设置8台19寸液晶显示器放置在控制台上，其中6台采用一对一方式显示，剩余的采用二切一方式切换显示。电视墙设置12台42寸液晶监视器对图像进行进行实时显示和切换。摄像机供电电源由机房采用UPS集中供电管理。 电梯轿厢内的摄像机电源取自电梯轿厢顶。 2、周界入侵报警系统： 1)在小区周界围墙上设置红外对射探测器，共设置20对红外对射探测器，探测器需交叉安装，交叉间距不小于0.3m，双防区模块置于红外对射探测器内；在生活水泵房设置一个防区报警键盘及报警探测器；在1~4#、18~19#楼每间商业用房、物业经营用房设置一个防区报警键盘、报警探测器及紧急按钮；在消防控制室设置紧急报警按钮；小区周界入侵报警主机设置在19#楼一层消控室。 2)系统电源由UPS电源提供，保证24小时系统的正常运行需要。 3、可视对讲系统（含户内报警子系统）： 1)可视对讲采用半数字化可视对讲系统；在各单元地下一层设置对讲单元设备箱，单元楼层多层合用楼层设备箱；在一层各单元主入口门设置可视对讲单元主机，在一层各单元其它入口、地下室单元入口设置可视对讲单元副机；住户室内设置可视对讲室内机；在多层楼栋一层直接对外开门的户型在入户花园入口处设置独户门口机，具体位置根据最终景观图纸调整；在小区主次出入口、人行出入口配置围墙机；消控室配置管理机和服务