《12 第二章 工程建设项目管理（八）》.docVIP

专题七　工程建设项目投资与建筑安装工程造价管理 时 间 单选题 多选题 分数 2009 年 3个 1个 5分 2010年 3个 1个 5分 2011 2 1 4 　　2.7.1 工程建设项目投资与建安工程造价　　投资与建安工程造价的作用（新增）：　　（1）工程建设项目投资　　工程建设项目投资一般是指进行某项工程建设花费的全部费用，工程建设项目投资的构成主要划分为建设投资、建设期利息和流动资金三部分。其中建设投资又可以分为工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。从另一个角度来说，工程造价是指工程建设项目总投资中的固定资产投资部分，即建设投资与建设期利息之和。由于工程造价是工程建设项目投资中的主要部分，因此通常将工程建设项目投资控制与工程造价控制等同为一个概念。我国现行工程建设项目投资构成：　　　　图中建设投资中的工程费用、工程建设其他费用和基本预备费属于工程建设项目投资静态部分，而涨价预备费和建设期利息属于工程建设项目投资动态部分。　　1）工程费用，工程费用是指工程建设项目投资中直接形成实体固定资产的支出，由设备及工器具购置费、建筑工程费、安装工程费组成。　　2）工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用，按其内容大体可分为三类：第一类指土地使用费；第二类指与工程建设有关的其他费用，建设单位管理费、勘察设计费、研究实验费、临时设施费、监理费、工程保险费、引进技术和进口设备其他费用；第三类指与未来企业生产经营有关的其他费用。　　3）预备费。由基本预备费和涨价预备费构成。　　①基本预备费。是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。　　②涨价预备费。是建设工期较长的项目由于在建设期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨引起投资增加，需要事先预留的费用，亦称价格变动不可预见费。　　4）建设期利息。指项目借款在建设期内发生并计人固定资产的利息。　　5）流动资金。是指生产经营性项目投产后，为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料，支付工资及其他运　　营费用等所需的周转资金。　　（2）建筑安装工程造价　　建筑安装工程造价也可称为建筑安装工程费用，是指建设单位支付给建筑安装企业的全部生产费用，是以货币形式表现的建筑安装工程的价值，是工程建设项目工程造价中的重要组成部分。根据建设部颁布的“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》”（建标[2003]206号），建筑安装工程造价内容主要包括四部分：直接费、间接费、利润和税金。　　1）直接费。是指施工过程中直接消耗的费用，由直接工程费和措施费组成，其中直接工程费又包括人工费、材料费和施工机械使用费，而措施费则是施工过程发生但未形成工程实体的费用，如环境保护费、安全文明施工措施、临时设施费等。　　2）间接费。是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却伴随工程施工实际发生的施工单位企业管理费和依法向相关政府部门交纳的各项规费。　　3）利润。是指施工单位完成所承包工程所获得的盈利。　　4）税金。是指国家税法规定的应计人建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。　　（3）工程建设项目的全过程造价管理　　1）工程建设项目实施全过程造价动态控制。其核心理念是：　　①工程造价控制是全过程的。工程造价控制活动从项目建议书阶段对工程造价的预测开始，到实际造价的确定和项目后评价为止，贯穿工程建设项目的整个建设周期。　　②工程造价控制是动态的。任何一个工程建设项目从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期，在预计工期内，许多影响工程造价的动态因素会发生变化，这种变化使得工程造价在整个建设期中处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程实际造价。另一方面，在项目建设过程中，项目的造价控制紧紧围绕着三大目标：投资控制、质量控制和进度控制。这种目标控制在项目实施过程中往往是动态变化的。　　2）工程建设项目投资控制的发展趋势——全生命周期造价管理。随着造价管理理论的发展，全生命周期造价管理已经成为工程建设项目投资控制理论发展的新趋势。即在项目决策时，业主应当考虑工程建设项目全生命周期的成本，而不仅仅是工程建设项目本身的投资费用。若将工程建设项目建成的运营和维护纳入项目生命周期的一部分，业主在项目周期内为了满足投资控制目标的期望就需要尽可能早地对运营和维护成本加以考虑。　　2.7.2 工程计价依据和方法　　我国目前仍然处于建设市场的不断发展和完善阶段，使用双轨制并行的计价依据，即定额计价依据和工程量清单计价依据。　　（1）定额计价