《租房与买方的幸福感研究》.docVIP

买房与租房的幸福感研究 摘 要 本文是在模糊综合评价和幸福感定义的基础上，通过问卷调查的方式了解人们对购房和租房的不同的主观感受，并以人类发展指数（HDI）作为客观事实来研究是租房带给人的幸福感更强还是购房给人的幸福感更强。调查显示在所有被调查的人群中有55.7%的人选择购房而29.1%人选择租房，通过建模得出结论是购房人比租房人的幸福感指数稍强，从结果分析中引出对我国房屋市场不完善的问题的讨论。 关键词: 租房 购房 幸福感 模糊综合评价 ABSTRACT This paper is based on Fuzzy Comprehensive Evaluation and the define of happiness,by the way of questionnaire survey to know the different subjective feelings of property buyers and renters.And with the HDI as objective fact to study whether renting or buying a house can make people feel happier.There are 55.7 percentage of people who choice buying a house and other 29.1 percentage choice renting in the survey.From the result of Mathematical modeling we know that property buyers are happier than the renters,From the analysis of the results extract the discussion of Chinas housing market imperfections. [Key Words] Renting,Buying a house,Happiness,Fuzzy Comprehensive Evaluation 目 录 一、引言 1 二、基本概念 2 三、符号说明 3 四、建模说明 4 （一）确定目标集合 4 （二）给出评价指标 4 （三）确定个评价指标权重 4 （四）确定评价矩阵R 5 （五）进行综合评价 5 五、建模过程 5 （一）人类发展指数 5 （二）调查问卷数据统计表 6 1、租房的统计数据 6 2、买房的统计数据 6 （三）由调查数据得到评价矩阵 6 1、租房的评价矩阵 6 2、买房的评价矩阵 7 （四）计算过程 7 1、评价指标权重和算子选取 7 2、租房的综合评价 8 3、买房的综合评价 9 （五） 计算结果 10 六、 结果分析 10 七、结论 12 参考文献 13 一、引言 衡量一个国家的发展程度从简单的国民生产总值（GDP）到人类发展指数（HDI）再到如今被越来越多的国家接受的国民幸福指数，这是人类进步的一个过程。这两年在中国幸福指数、幸福感等类似词汇屡屡被人提及，在网络上和一些期刊杂志上幸福这个词出现的频率越来越多。幸福俨然已经成为人们谈论的热点话题，然而在中国说到幸福感大多数人都会想到房价的问题，尤其是在中国这个房价满天飞的年代，房子已经成为了影响人们幸福感的一个主要因素之一，本文就是在幸福感的基础上通过调查问卷的方式研究购房与租房幸福感问题。在西方文化思想的冲击下，一般我们都觉得租房比买房要实惠，但就租房与买房对人们生活质量的影响，这个概念还是很模糊，网上随然有很多关于租买房的优劣比较，也有一些所谓的专家的建议，但是这都不是我想要的答案。我想要的答案就是住房问题是怎样影响人的生活质量的，进而看看能不能通过论文结果了解一下现在市场环境下为什么那么多人买房的信念那么强，这就是本论文的目的。为了达到这个目的要解决的首要问题是怎么度量生活质量的好坏，于是我就想到了这两年比较热的一个词“幸福感”。然后我就找了一些研究幸福指数的资料，研究结果大致是幸福感包括客观事实和主观感受两个方面，其中官方最近的资料是2011年10月11日广东政府发布的《建设幸福广东评价指标体系》，它包括一级指标14个，二级指标49个。后来看到了统计决策上一篇求国民幸福指数的简化模型，是利用模糊矩阵做的，就觉得可以拿来改进一下试试，这样一来问题就变得简单了。我从影响幸福指数的14个一级因素中选取三个最主要的因素，既:收入状况、健康状况和生活环境进行研究，接着就遇到了数据问题，然而网上的数据难以让人相信，统计年鉴上的数据有太笼统。于是就做了100份调查问卷，走到XX市的大街小巷做社会调查，调查对象是35岁左右的职场男女，因为他们身