金科提案(修改).ppt

项目SWOT分析 优势 区域：上风上水、”城市氧吧”、高档别墅区心理认知; 高绿化率、区域有包括温榆河、运河等９条 水系环绕 及丰富地热资源，具备休闲疗养生活模式； 配套：教育、金融、医疗、生活配套齐全，生活便利； 交通：小汤山距亚运村往北17公里，开车到机场不过10多分钟，另可经八达岭、京承高速和立汤路 进城，快速到达城市中心。 劣势 交通：主要依靠客户自由交通工具，步行到达公交站需10-30分钟。 机会 市场机会：小汤山镇工业区发展，产生新的居住需求、郊区置业成趋势； 稀缺性：区域同类产品需求旺盛、销售情况好，且进入尾盘阶段，市场出现供应空档期； 威胁 竞争：区域内轻轨沿线项目交通便利性优势，为项目直接竞争者 项目四大挑战 如何快速提升项目知名度？ 金科集团作为重庆房地产行业的领跑者，中国地产界的知名品牌，首次打入北京高端住宅产品市场，怎样能快速有效的传递“花园洋房之父”的知名度… 如何快速提高项目美誉度？ 以“产品创新”著称的金科，每个新项目的推出总能让人耳目一新，并受到广泛追捧 ，在竞争激烈，产品同质化严重的北京市场，怎样让更多的目标人群知晓项目，了解项目，认可项目… 如何快速建立品牌影响力？ 肩负“建筑人居梦想”使命，秉承“做好每个细节”理念的金科，怎样传递优质品牌的影响力… 如何快速销售？ 政府宏观调控，以及盛行的“拐点论”，让很多购