重庆观音桥商业项目市场研究报告PPT纬联.ppt

『观音桥项目』市场研究报告 纬联地产·市场研究中心 2008.10 整体工作内容 城市尺度 城市尺度 城市尺度 房地产市场政策导向及走势预判 房地产市场政策导向及走势预判 房地产市场政策导向及走势预判 房地产市场政策导向及走势预判 房地产市场政策导向及走势预判 6.3 5.6 1.0 0.9 1.8 1.6 0.9 0.8 1.8 1.6 ？ 4.1 1.6 0.8 0.7 1 本项目 0.8 4.9 2 1.0 0.9 1.0 港汇广场 4.6 4.9 4.8 4.7 合计 合计 0.7 0.9 1.0 0.8 项目品牌 （1分） 6.7 0.9 2 0.9 2 2 1.0 1.0 0.9 太古城 1.0 0.9 经营模式 （1分） 1.0 0.9 建筑规划 （1分） 2 1.8 经营档次 （2分） 主力店品牌 （2分） 开发时周边人流量 （2分） 交通 （1分） 地段 （1分） 区位（1分） 6.2 1.8 1.9 0.9 1.0 0.9 华润中心 7 2 2 1.0 0.9 0.9 朗豪坊 1.8 项目内部因素（权重7分） 1.0 0.9 0.9 新世界中心 项目外部环境（权重5分） 项目名称 外地在营案例综合对比与借鉴 项目KPI比较评分综合评价 项目外部环境逊于借鉴案例 需要依靠内部因素打造项目 2、引进极具个性和知名度的主力店和品牌 借鉴：香港案例多采用特色主力店，