南京同仁住宅联排别墅施工组织设计.doc

第一章 编制说明和编制依据 1、 编制说明： ①、南京同仁住宅区—联排别墅工程施工组织设计系本工程施工时将实际贯彻执行的技术文件，也是工程竣工后进行工程决算的部分文件。 ②、本施工组织设计及施工方案依据业主目前所提供的设计图纸、现场情况及周边环境进行编制，并根据施工单位多年的施工实践，对项目施工的全过程进行统筹规划，对单位工程中的一些主要环节设计出经济、客观、合理的措施和方法，并作出指导性意见。 施工组织设计中的不足之处敬请、业主、监理及各专家指正！ 2、 编制依据： ①、南京同仁住宅区总平面图及LP-1—LP-18联排别墅工程建筑、结构施工图纸。 ②、国家颁发的现行建筑安装工程法律、法规及省市地方文件。 ③、国家颁发的现行建筑安装工程施工规范，验收规范和质量检验评定标准。 3、编制原则： ①、认真贯彻执行国家对基本建设的各项方针政策。 ②、尽量采用国内外先进施工技术、科学的确定施工方案。 ③、严格遵守国家和合同规定的工程竣工及交付使用的期限。 ④、采用“流水、立体交叉施工方法”和“三级动态管理”安排工程进度。 ⑤、树立“安全生产、预防为主”的方针，落实安全生产责任制，加强安全防护措施，保证施工过程中无安全事故。 ⑥、建立【PDCA】循环管理活动，加强质量管理力度。 ⑦、充分利用机械设备、降低工程成本，合理安排劳动力，节约材料、提高经济效益。 ⑧、现场文明施工，标准化管理，施工期保证周边环境的正常秩序不受影响，减少扰民降低环境污染和噪音。 ⑨、施工过程中应严格遵循下列有关规范、规程、规定执行：（1）中华人民共和国颁布的《建筑法》 （2）中华人民共和国颁布的《建筑安装工程施工验收规范》 （3）中华人民共和国颁布的《建筑安装施工质量验收评定标准》 （4）江苏省建筑工程局颁发的《建筑安装工程技术操作规程》 （5）南京市建工局颁布的有关建筑工程质量、安全、创建文明施工等各方面文件。 第二章 工程概况 1、工程简况： 工程名称：南京同仁住宅区—联排别墅工程 建设单位：南京同仁实业有限公司 设计单位：江苏省建筑设计研究院有限公司 工程地点：南京市江宁区 建筑面积： m2 结构类型：框架 ①、本单位工程LP-1—LP-18均为3层 ②、本单位工程LP-1建筑面积为1485.89m2，LP-2建筑面积为1610.66m2；LP-3建筑面积为1425.99m2，LP-4建筑面积为1610.66m2，LP-5建筑面积为1025.73m2，LP-6建筑面积为807.25m2，LP-7建筑面积为1836.92m2，LP-8建筑面积为1587.54m2，LP-9建筑面积为1587.54m2，LP-10建筑面积为819.05m2，LP-11建筑面积为 m2，LP-12建筑面积为1610.66m2，LP-13建筑面积为1610.66m2，LP-14建筑面积为1587.54m2，LP-15建筑面积为 m2，LP-16建筑面积为1610.66m2，LP-17建筑面积为1587.54m2，LP-18建筑面积为1201.68m2，各栋层高一层均为3.4m、二层均为2.9m。室内外地坪高差为300mm。 2、结构设计： ①、本工程为全现浇钢筋混凝土框架结构体系。工程按7度抗震设防，框架抗震等级为三级。建筑抗震为丙类，基础安全等级为丙级，工程结构安全等级为二级。 ②、现浇砼强度等级： 基础混凝土标号为C25，素混凝土垫层为C15。 上部框架结构所有混凝土标号均为C25，圈梁、构造柱及过梁为C20。 ③、钢材 Φ为HPB235，Φ为HRB335，Φ为HRB400。 ④、砖砌体 a、±0.00以下用MU10混凝土实心砌块，M10水泥砂浆砌筑。 b、 一层及以上各层外墙采用190厚KM1多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑。 c、内墙采用190厚加气混凝土砌块（容重≤6.50KN/m3），M5.0混合砂浆砌筑。 3、建筑装饰 该工程建筑装饰为一般常规做法。 ①、外墙为涂料及面砖饰面，具体详见建筑立面图。 ②、内墙面为一般装修，装修时不得擅自改变建筑的结构。 ③、地面主要为水泥地面。 ④、屋面采用保温防水瓦屋面（斜屋面）；防水砂浆屋面；卷材防水保温屋面（倒置式保温上人屋面）。 4、现场状况： 本工程现场内已平整，场地拆迁已满足施工要求，施工用水、电也基本到位。 5、 业主要求： ㈠ 施工范围： 合同约定内所有工程量。 ㈡ 质量要求： 工程质量标准：符合国家质量验收标准。 ㈢ 工期要求： 合同工期总日历天数为 320天 。 ㈣ 现场管理： ①、项目经理、质量员不得变更。 ②、现场施工作业时间6：30～11：30，12：30～18：00；严格控制噪音做好文明施工。 6、 混凝土施工： 本工程所有结构为商品混凝土。 7、 施工场地状况： 该工