南山观光农业示范园可行性研究报告.doc

沁阳市南山休闲观光农业示范园 项目可行性报告目 录 第一章 总 论 1 1.1项目单位基本情况 1 1.2项目建设内容规模与产品 2 1.3项目投资估算与资金筹措 3 1.4项目主要技术经济指标 3 1.5可行性研究报告编制依据 3 1.6结论和建议 4 第二章 项目背景及意义 6 2.1项目背景 6 2.2项目建设的必要性 10 第三章 项目区建设条件 15 3.1项目区概况 15 3.2项目区社会经济环境概况 18 第四章 示范园产品定位和市场分析 20 4.1产品市场定位 20 4.2市场分析 21 第五章 建设内容与技术方案 24 5.1设施农业示范园 25 5.2精品果园种植基地 27 第六章 设备与工程方案 29 6.1设备购置 29 6.2 工程方案 30 第七章 节 能 33 7.1用能标准和节能规范 33 7.2节能措施 34 7.3节水措施 37 第八章 项目管理与实施 38 8.1建设期机构设置及职责 38 8.2运营期机构设置及人员配备 38 8.3进度安排 39 8.4管理措施 39 第九章 项目投资估算与资金筹措 43 9.1投资估算 43 9.2项目资金筹措 46 9.3资金使用和管理 46 第十章 财务效益与风险分析 48 10.1财务评价的依据和原则 48 10.2 财务评价基础数据与参数选取 48 10.3成本费用、销售收入及税金估算 50 10.4 财务效益分析 51 10.5 市场风险分析 52 10.6清偿能力分析 53 10.7财务效益分析结论 53 第十一章 社会效益、生态效益与环境评价 54 11.1社会效益 54 11.2生态效益 56 11.3环境影响评价 56 第十二章 结论与建议 59 12.1项目总体评价 59 12.2结论与建议 60 附表： 附表1：财务评价指标汇总表 附表2：建设投资估算表 附表3：流动资金估算表 附表4：资金筹措与使用计划表 附表5：总成本费用估算表 附表6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表 附表7：利润及利润分配表 附表8：项目投资现金流量表 附表9：项目资本金现金流量表 附表10：财务计划现金流量表 附表11：资产负债表 附图： 附图1：项目位置图 第一章 总 论1.1项目村1.1.1项目名称 观光农业示范园 1.1.2建设性质 新建 1.1.3项目申报单位 市菜专业合作社 1.1.建设地点 村 1.项目建设内容规模与产品 1..1项目建设内容与规模 项目建设占地亩辅助工程：⑤并配套购置农业机械和检测设备。 1.2.2主要产品 项目建成后，主要产品包括实物性产品和服务性产品两大类。 实物性产品主要为种植产品进入盛果期可生产葡萄、梨、核桃、苹果和其它优质果品吨。 服务性产品分为种：一是农业科技服务，包括名优特新品种引进、推广及科普教育等；是休闲观光度假等。 1.项目投资估算与资金筹措 1.4项目主要技术经济指标 项目建成并达产后： 销售总收入：年平均万元。 总成本费用：年平均为万元。 年税后利润：税后利润为产品销售收入减去总成本、税收等，年税后利润为万元。 财务净现值：万元（基准收益率＝%） 全部投资回收期：动态年（含建设期） 投资内部收益率：%。.5可行性研究报告编制依据 项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料1.6结论和建议 。 第二章 项目背景及意义 2.1项目背景自20世纪60年代开始，人们向往回归自然、返朴归真，促进了生态旅游、休闲和山间别墅以及农业生态旅游在国际上悄然兴起。 休闲观光生态农业是随着城市化进程的日益加快和人们对物质生活与精神生活的渴求应运而生。首先，随着素质教育的深入发展，让中、小学学生接触自然、认识农业、体验科学技术对农业发展的贡献，促进了观光农业的发展。再者，广大农民对先进技术的渴望和对农业优良品种的需求，也是观光生态农业发展的必然之路。通过观光生态农业园的建设，寓教于乐，在潜移默化中使学生认识农业，使农民掌握先进技术，使市民领略农村风情，是未来农业发展的高层次需求。观光生态农业是一个自然－社会－经济复合生态系统，它不仅包含农业生物资源与环境构成的自然生态系统，而且是一个以生态农业为主体，集农业新品种新技术示范推广、农业科普和无公害农产品生产为一体的农业系统，也是以旅游观光、经营管理、销售与购买、物质和精神服务为主的社会经济系统。因此，观光生态农业要兼顾经济、社会和生态效益的协调统一，体现近期效益与长远效益的有机结合，长短兼顾、滚动发展。 经过几十年的努力，我国的观光农业在理论研究和园区建设上都有很大的进展，各地都建立不少的示范园区。一般而言，观光生态农业的组成方法没有固定的模式，否则将千篇一律而失去吸引力。但其基本功能应包括农业生产